66

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через акаунт
 

Перепланировка квартир, комнат, санузлов
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Страницы: 1  2  3  4  5   из  6
Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрит 1 незарегистрированный пользователь
Модераторы
Рейтинг темы: **** (73153 просмотрa)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

Кто может поделиться опытом перепланировки в хрущевках - панельных пятиэтажках? У меня возникла идея перепланировки, но хотелось бы посоветоваться с профессионалами или с теми, кто с ними общался Возможно ли зарегистрировать такой вариант, сколько стоят услуги по регистрации планиовки, сколько стоят строительные работы?
На изображении слева текущая планировка, справа идея перепланировки.
 

zsn zsn в оффлайне

графоман
Сообщений: 4 978

zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный zsn популярный

gmaks (20.03.07 18:25) писал(a):
Кто может поделиться опытом перепланировки в хрущевках - панельных пятиэтажках? У меня возникла идея перепланировки, но хотелось бы посоветоваться с профессионалами или с теми, кто с ними общался Возможно ли зарегистрировать такой вариант, сколько стоят услуги по регистрации планиовки, сколько стоят строительные работы?На изображении слева текущая планировка, справа идея перепланировки.[изображение]http://gmaks.at.tut.by/for.jpg" style="zoom: 64%[/изображение]

Вряд ли тут Вам разрешат что-то переделать. Во-первых как Вы ванную перенесете? А как же существующие стояки, к которым привязан Ваш санузел? Это во-первых, а во-вторых по нормам запрещено устраивать санузлы над жилыми комнатами (а такая комната как раз будет находится под Вашей ванной у Ваших соседей этажом ниже). Да и стены в квартире практически все несущие.... Хрущевка - это хрущевка
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

zsn (20.03.07 18:41) писал(a):
Вряд ли тут Вам разрешат что-то переделать. Во-первых как Вы ванную перенесете? А как же существующие стояки, к которым привязан Ваш санузел? Это во-первых, а во-вторых по нормам запрещено устраивать санузлы над жилыми комнатами (а такая комната как раз будет находится под Вашей ванной у Ваших соседей этажом ниже). Да и стены в квартире практически все несущие.... Хрущевка - это хрущевка

За счет небольшого поднятия пола можно проложить коммуникации, в том числе и вентиляцию. При сносе стен существующей ванной комнаты стояки не ломаются, т.к. они не в стенах. Ванная переносится в кладовку, это не жилая комната. Часть жилой затрагивается, но не более чем на 25% и где-то читал что так можно делать. Стены, которые собираюсь затронуть не несущие. Санузел остается на месте, переносится только ванная комната. Вроде все сходится.
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

zsn (20.03.07 18:41) писал(a):
Вряд ли тут Вам разрешат что-то переделать. Во-первых как Вы ванную перенесете? А как же существующие стояки, к которым привязан Ваш санузел? Это во-первых, а во-вторых по нормам запрещено устраивать санузлы над жилыми комнатами (а такая комната как раз будет находится под Вашей ванной у Ваших соседей этажом ниже). Да и стены в квартире практически все несущие.... Хрущевка - это хрущевка

На 20 %площади санузел может вылазить вродь на комнату? Или опять нормы поменяли? Надо СНиП жилой глянуть...
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

gmaks (20.03.07 18:50) писал(a):
За счет небольшого поднятия пола можно проложить коммуникации, в том числе и вентиляцию. При сносе стен существующей ванной комнаты стояки не ломаются, т.к. они не в стенах. Ванная переносится в кладовку, это не жилая комната. Часть жилой затрагивается, но не более чем на 25% и где-то читал что так можно делать. Стены, которые собираюсь затронуть не несущие. Санузел остается на месте, переносится только ванная комната. Вроде все сходится.

Если так, то перепад, необходимый только для прокладки канализации (1%-й уклон) составит 6 см. Плюс труба 60. Плюс стяжка поверх 20. Плюс гидроизоляция. Плюс само покрытие пола. Итого 160
Это минимум.
Но если делать официально - то такую планировку врядли согласуют.
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

Good-win (20.03.07 19:06) писал(a):
Если так, то перепад, необходимый только для прокладки канализации (1%-й уклон) составит 6 см. Плюс труба 60. Плюс стяжка поверх 20. Плюс гидроизоляция. Плюс само покрытие пола. Итого 160 Это минимум. Но если делать официально - то такую планировку врядли согласуют.

Это какая такая труба 60 см? я не хочу такие трубы использовать. Разве меньше не бывают?Унитаз ведь остается на месте, а для ванной такие трубы не нужны.
 
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

gmaks (20.03.07 19:10) писал(a):
Это какая такая труба 60 см? я не хочу такие трубы использовать. Разве меньше не бывают?Унитаз ведь остается на месте, а для ванной такие трубы не нужны.

сори, 60мм, заработался совсем
 

Sekundator Sekundator в оффлайне

ветеран
Сообщений: 744

Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный

Официально такую перепланировку не утвердят.И если ещё воду и канализацию можно расчитать и провести в ту ванную комнату, то с вентиляцией будет большой гемор.
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

Sekundator (20.03.07 21:00) писал(a):
Официально такую перепланировку не утвердят.И если ещё воду и канализацию можно расчитать и провести в ту ванную комнату, то с вентиляцией будет большой гемор.

Если подшивной потолок сделать и гофру над ним пустить, то может и получится. но это всё в сумме так высоту помещения сожрёт, что не захочешь той ванной вообще. 2.45 потолки в хрущевке...
 

sangip sangip в оффлайне

новичок
Сообщений: 2

sangip на старте

СНБ
 

sangip sangip в оффлайне

новичок
Сообщений: 2

sangip на старте

СНБ 3.02.04-034.16 Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых кварти-рах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.В общем и целом как проектант по ВК и ОВ согласен с предыдущими ораторами
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

Sekundator (20.03.07 21:00) писал(a):
Официально такую перепланировку не утвердят.И если ещё воду и канализацию можно расчитать и провести в ту ванную комнату, то с вентиляцией будет большой гемор.

Почему официально не утвердят? В чем проблема? Какой пункт правил эта перепланировка нарушает?С вентиляцией особых проблем не вижу, сверху запас 40 см для вентиляции - там же двери в кухню и в комнату между ванной и туалетом. Над дверями и можно провести вентиляцию. 2 метра дверного проема вполне достаточно.
 
 

Sekundator Sekundator в оффлайне

ветеран
Сообщений: 744

Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный

Good-win (20.03.07 21:08) писал(a):
Если подшивной потолок сделать и гофру над ним пустить, то может и получится. но это всё в сумме так высоту помещения сожрёт, что не захочешь той ванной вообще. 2.45 потолки в хрущевке...

проложить гофру ещё не означает сделать вентиляцию... самотоком воздух по такой длинной гофре точно не пойдёт в горизонтальном направлении, а вентилятор на постоянное включение никто не поставит
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

Good-win (20.03.07 21:08) писал(a):
Если подшивной потолок сделать и гофру над ним пустить, то может и получится. но это всё в сумме так высоту помещения сожрёт, что не захочешь той ванной вообще. 2.45 потолки в хрущевке...

По высоте тоже вроде все сходится: 2,45 высота потолков, плюс сантиметров 15-20 от деревянных полов можно использовать. А вообще высота прохода между ванной и туалетом достаточна 2 метра - там ведь двери в кухню и комнату, а значит 2 метра для дверных проемов вполне хватает. Под полом провести трубы а над головой вентиляцию места больше чем достаточно.
 

Sekundator Sekundator в оффлайне

ветеран
Сообщений: 744

Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный

gmaks (20.03.07 22:41) писал(a):
По высоте тоже вроде все сходится: 2,45 высота потолков, плюс сантиметров 15-20 от деревянных полов можно использовать. А вообще высота прохода между ванной и туалетом достаточна 2 метра - там ведь двери в кухню и комнату, а значит 2 метра для дверных проемов вполне хватает. Под полом провести трубы а над головой вентиляцию места больше чем достаточно.

чтобы зря не спорить просто попробуй утвердить этот проект
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

gmaks (20.03.07 22:41) писал(a):
По высоте тоже вроде все сходится: 2,45 высота потолков, плюс сантиметров 15-20 от деревянных полов можно использовать. А вообще высота прохода между ванной и туалетом достаточна 2 метра - там ведь двери в кухню и комнату, а значит 2 метра для дверных проемов вполне хватает. Под полом провести трубы а над головой вентиляцию места больше чем достаточно.

Смотрите сами. Я бы не делал так по нескольким причинам. Во-первых: отметка пола поднимется во всей квартире. Во-вторых: подшивной потолок прямо по верху двери это и не красиво и психологически не комфортно. В третьих: уменьшать жилую площадь в угоду кухне - тоже не есть хорошо. В четвертых: даже если все сделаете, чтобы законно получить паспорт БРТИ нужен прошедший экспертизу проект, чего у Вас, я уверен не будет.
 

bin_by bin_by в оффлайне


Сообщений: 1 077

bin_by отключил(а) отображение уровня репутации

gmaks (20.03.07 22:37) писал(a):
Почему официально не утвердят? В чем проблема? Какой пункт правил эта перепланировка нарушает?................

Доктор, вы читать умеете? Вам доступно объяснили со ссылкой на нормативный документ -- sangip в 20.03.07 21:27, СНБ 3.02.04-03 пункт 4.16. Повторяю цитату для быстро соображающих: "Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается." Не очка, а санузла. Т.е. ванная над жилой комнатой не допускается. Всё остальное -- вентиляция, уклоны, потолки -- после этого беллетристика и мазохизм.

--------------------

Брещук

 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

sangip (20.03.07 21:27) писал(a):
Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.В общем и целом как проектант по ВК и ОВ согласен с предыдущими ораторами

Получается, что 25% касается не площади жилой комнаты, а санузла. Тогда придется внести изменения чтобы это требование выполнялось. Что если скорректировать так?
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

Sekundator (20.03.07 22:50) писал(a):
чтобы зря не спорить просто попробуй утвердить этот проект

Чтобы утвердить такой проект, надо знать все ньюансы в правилах. Я ж не ради спора, я хочу услышать мнение людей, разбирающихся в этом. Если нельзя утвердить, то хотелось бы понять почему именно нельзя.
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

gmaks (20.03.07 23:22) писал(a):
Чтобы утвердить такой проект, надо знать все ньюансы в правилах. Я ж не ради спора, я хочу услышать мнение людей, разбирающихся в этом. Если нельзя утвердить, то хотелось бы понять почему именно нельзя.

Потому, что нельзя трубу вмуровывать в пол
Она должна идти НАД полом. Мне щас так растолковали.
 

DOLBO.BY DOLBO.BY в оффлайне

постоялец
Адрес: Минск
Сообщений: 97
Отправить сообщение для DOLBO.BY с помощью ICQ Отправить сообщение для DOLBO.BY с помощью Skype™

DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный

Такое развернут сразу же. По всему вышеперечисленному. Могу добавить, что вы затрагиваете участок несущей стены (напротив существ с/у). И куда на плане "после" вы дели вентшахту - вы хотите оставить бедных соседей без вентиляции?

--------------------
СЕРВИС РАЗРУШЕНИЯ
+375 29 1490000
http://www.dolbo.by/
http://www.pereplanirovka.by/
 

DOLBO.BY DOLBO.BY в оффлайне

постоялец
Адрес: Минск
Сообщений: 97
Отправить сообщение для DOLBO.BY с помощью ICQ Отправить сообщение для DOLBO.BY с помощью Skype™

DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный

Я имел ввиду существующую вентшахту между с/узлом и кухней

--------------------
СЕРВИС РАЗРУШЕНИЯ
+375 29 1490000
http://www.dolbo.by/
http://www.pereplanirovka.by/
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

DOLBO.BY (20.03.07 23:59) писал(a):
Я имел ввиду существующую вентшахту между с/узлом и кухней

Мляяяяяяяяяя, ветшахта!!! Точно!! Если у Вас не первый этаж, то однозначно - забудьте.
 

Sekundator Sekundator в оффлайне

ветеран
Сообщений: 744

Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный Sekundator известный

у товарища хрущёвка...а значит вентшахта расположена в стене между квартирой и лестничным пролётом... а между кухней и санузлом у него тонкая кирпичная стенка с компенсационным окошком
 

Аноним Аноним в оффлайне

забанен
Сообщений: 0

Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный Аноним популярный

Sekundator (21.03.07 07:27) писал(a):
у товарища хрущёвка...а значит вентшахта расположена в стене между квартирой и лестничным пролётом... а между кухней и санузлом у него тонкая кирпичная стенка с компенсационным окошком

в моей хрущевке вентканалы идут в простенке между санузлом и кухней. но что-то мне подсказывает что у него не хрущевка вовсе а брежневка во-первых: комнаты на 2стороны выходят, во-вторых: санузел раздельный, в третьих: только поперечные стены несущие. но это не суть. второй вариант планировки еще более нелепый, т.к. пол придется поднимать еще выше.
 

Prostamol Prostamol в оффлайне

писатель
Сообщений: 2 418

Prostamol стремится к лучшему Prostamol стремится к лучшему

Перепланировку никто не утвердит.
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

Prostamol (21.03.07 12:11) писал(a):
Перепланировку никто не утвердит.--------------------Доктор медицинских наук.

А строители тут есть?
 

Prostamol Prostamol в оффлайне

писатель
Сообщений: 2 418

Prostamol стремится к лучшему Prostamol стремится к лучшему

gmaks (21.03.07 16:29) писал(a):
А строители тут есть?

Строители ТУТ есть и пьють.
 

DOLBO.BY DOLBO.BY в оффлайне

постоялец
Адрес: Минск
Сообщений: 97
Отправить сообщение для DOLBO.BY с помощью ICQ Отправить сообщение для DOLBO.BY с помощью Skype™

DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный DOLBO.BY известный


Есть несколько вопросов по существующему состоянию квартиры:1. Где расположено вентотверстие на кухне (на какой из стен)2. Толщина и материал стены в которой расширяется проем (напротив с/у)3. Есть ли русты на потолке

--------------------
СЕРВИС РАЗРУШЕНИЯ
+375 29 1490000
http://www.dolbo.by/
http://www.pereplanirovka.by/
 

gmaks gmaks в оффлайне

новичок
Сообщений: 42

gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный gmaks популярный

DOLBO.BY (21.03.07 20:18) писал(a):
Есть несколько вопросов по существующему состоянию квартиры:1. Где расположено вентотверстие на кухне (на какой из стен)2. Толщина и материал стены в которой расширяется проем (напротив с/у)3. Есть ли русты на потолке

1. Вентотверстие на стене рядом с плитой. В смежной с ванной стене только окошко стеклянное.2. Толщину и материал я уточню, но стена точно не несущая.3. Что такое русты? Судя по тому, что потолок ровный, скорее всего их нет
Страницы: 1  2  3  4  5   из  6
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!
 
РЕСУРСЫ ПОРТАЛА
   Все ресурсы