58

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через акаунт
 

Жилищные правоотношения
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Страницы: 1  2  3  4  5  6  12  из  52
Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрят 2 незарегистрированных пользователей
Модераторы
Рейтинг темы: **** (123056 просмотров)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

vadimm vadimm в оффлайне

ветеран
Сообщений: 688

vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный

Garrett (09.11.03 17:24) писал(a):
А у кого есть факты-цифры относительно этого самого "ажиотажного" спроса на вторичное жильё? С чего вдруг? Что-то как-то не сильно верится, что вдруг появилась куча богатых белорусов, которые выстроились в очередь в риэлтерские конторы, трясут пачками баксов и друг у друга хатки по-лучше выторговывают. Поделитесь мнением. Я так представляю: если человек скопил-одолжил-занял некую сумму, которой, по его прикидкам, хватало, скажем на среднюю 2-х комнатную, а тут вдруг цены ломанулись, и ему этих денег хватает теперь только на 1-комнатную, что его жил. проблем никак не решает, он что, побежит покупать эту квартирушку, а то вдруг завтра ещё дороже? Создаётся впечатление, что тут всё гораздо хитрее, большие люди ведут свою игру. НЕ ВЕРЮ, что эти цены обусловлены спросом, из пальца они высосаны.

Могу предположить, что граждане Беларуси из дальнего зарубежья попёрлись обратно, либо вкладывают бабки. Я лично собираюсь вернуться и несколько озадачен существующими ценами.И ещё. Поставить цену можно любую. Вопрос - сколько РЕАЛЬНО на сегодняшний день выкладывают за жильё в Минске. Если у кого-то есть знакомый, купивший квартиру за ..... подскажите, за сколько. А то по и-нету отдельные цены перешкаливают за нью-йоркские! Вадим
 

drugaja drugaja в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 219

drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный

vmerson (16.03.04 11:51) писал(a):
Вопрос - сколько РЕАЛЬНО на сегодняшний день выкладывают за жильё в Минске. Если у кого-то есть знакомый, купивший квартиру за ..... подскажите, за сколько. А то по и-нету отдельные цены перешкаливают за нью-йоркские! Вадим

Знакомые на этой неделе продали квартиру на Орловской, в районе Комсомольского озера, однокомнатную в 5-этажке за 17500.

--------------------
drugaja
 

Barmaglot-13 Barmaglot-13 в оффлайне

новичок
Сообщений: 62

Barmaglot-13 на старте

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: моя бабушка хочет сделать меня своим опекуном, чтобы после ее смерти принадлежащая ей квартира досталась мне. Какие документы необходимы для оформления опекунства и не возникнут ли у меня проблемы с получением квартиры после смерти бабушки? Заранее спасибо.

--------------------
Варкалось, хливкие шорьки
Пырялись по наве,
И хрюкотали зелюки,
Как мюмзики в мове.
 

Juli_07 Juli_07 в оффлайне

новичок
Сообщений: 1

Juli_07 на старте

Что делать, помогите. Год назад мой отец умер. А я ,клуша, не восстановила права наследования на его квартиру. Но я все все время в ней жила вместе со своей семьей. Как мне быть теперь, куда обращаться. Может кто-то был в похожей ситуации???juli_07@tut.by [color="black"]
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Juli_07 (15.05.04 05:20) писал(a):
Что делать, помогите. Год назад мой отец умер. А я ,клуша, не восстановила права наследования на его квартиру. Но я все все время в ней жила вместе со своей семьей. Как мне быть теперь, куда обращаться. Может кто-то был в похожей ситуации???juli_07@tut.by [color="black"]

На самом деле паниковать не стоит. если квартира была в собственниости отца, и Вы я вляетесь наследником, но в установленныей законом срок (6 месяцев) не обратились в ноториальную контору за оформлением наследства, Вам следует обратить ся в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. (Если вы конечно же это наследство фактически приняли, к примеру пользуетесь квартирой, вещами ит.д.)Это сделать несложно. Заявление можете написать сами, а мжете обратиться в любую юридическую консультацию. Проигранных дел я не встречал. Если тото непонятно пишите.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

belchem belchem в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 122

belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный

pitka (14.08.03 16:32) писал(a):
Смотря какую перепланировку вы затея в случае если реконструкция, связанная с объединением 2 и более смежных квартир в одну; перепланировкой квартир без изменения их общей площади и объема; устройством неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома без занятия подвальных помещений; включением в площадь (объем) квартир помещений общего пользования дома, за исключением подвальных, чердачных и арочных пространств, помещений колясочных, помещений технических и цокольных этажей, помещений встроенно-пристроенных к дому объектов административного, общественного и другого назначения, в соответствии с Положением о порядке осуществления ремонта и реконструкции жилых помещений (квартир) в существующих многоквартирных жилых домах в г.Минске она производится на основании решений исполкомов администраций районов независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности илого фонда.Для оформления разрешения на реконструкцию квартиры (квартир) по указанному перечню работ инициатор обращается с заявлением в администрацию района по месту нахождения квартиры.Заявление подписывается всеми сособственниками, если квартира является частной собственностью, либо прописанными и проживающими в квартире совершеннолетними лицами. К заявлению прилагаются: - копия технического паспорта квартиры (если квартира является частной собственностью); - копия лицевого счета либо договор аренды квартиры; - копия плана квартиры (квартир), изготовленная государственным предприятием "Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Минска" (БРТИ г.Минска) в течение 2 месяцев со дня подачи заявления; - перечень (описание) работ, на выполнение которых запрашивается разрешение; - план-схема перепланировки квартиры (квартир), предварительно согласованная с отделом архитектуры администрации района, а также при необходимости и по требованию последнего с районными службами гигиены и эпидемиологии и Комитетом по охране историко-культурного наследия при Министерстве культуры Республики Беларусь; - письменное согласие балансодержателя дома либо организации, осуществляющей управление совместным домовладением, на выполнение перепланировки и заявленных работ (в домах некоммунального жилогофонда); - согласование (технические условия) с ГП "Энергонадзор"; - письменное согласие собственников (сособственников) квартир дома, чьи интересы затрагиваются, если предполагаемая реконструкция связана с присоединением к квартире части помещений общего пользования дома (тамбура, вестибюля, лифтового холла, лестничной клетки, межквартирного коридора). Ну как не передумал? тогда удачи в борьбе с бюрократической машиной!!!

Я бы передумал. Если бы через час не приходила комиссия уже по факту сделанных работ.Все эти согласования получить не реально. Никто не знает ВНУТРИ этих организаций что можно, а что нельзя. В конце концов боятся ответственности. Выход? Делать все "тихо" или "громко". Громко - это через суд и с огромными затратами.

--------------------
Когда деревья были...
http://proza.ru:8004/author.html?vitaly
 
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (27.05.04 04:25) писал(a):
Я гражданка РФ, мужгражданин РБ, проживает в Минской области. Сможем ли мы беспрепятсвенно (в плане оформления документов)купить квартиру в Минске. Если нет, то что для это нужно?? Я слышала, что нужны какие-то разрешения...Спасибо

Согласно пункта 7 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. № 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)" граждане Республики Беларусь, в том числе и постоянно проживающие за ее пределами, вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь и занимающиеся на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью, вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.Иностранные граждане и лица без гражданства, не проживающие на территории Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) в Республике Беларусь в соответствии с международными договорами.Пунктом 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10 июля 1998 г. № 1086 "О реализации Решения Высшего Совета Сообщества Беларуси и России от 2 апреля 1997 г. N 3" установлено, что граждане Российской Федерации вправе приобретать квартиры (дома), в том числе по договорам купли-продажи, в любых населенных пунктах Республики Беларусь наравне с гражданами Республики Беларусь.Что касается приобретения жилых помещений в городе Минске то согласно статьи 10 Закона Республики Беларусь от 12 июля 2000 г. № 410-З "О статусе столицы Республики Беларусь - города Минска" Минский городской Совет депутатов в целях обеспечения осуществления городом Минском функций столицы Республики Беларусь определяет в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь особенности приобретения жилых помещений в городе Минске в домах государственного и частного жилищного фонда гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства, не проживающими постоянно в городе Минске.Никаких законодательных актов содержащих особенности приобретения жилых помещений в городе Минске нет. Минским советом депутатов акты, ограничивающие куплю-продажу жилых помещений в городе Минске после вступления в силу вышеуказанного Закона не принимались. Ранее, Решением Минского городского исполнительного комитета от 30 октября 1997 г. № 988 было установлено, что продажа квартир в жилых домах, находящихся в коммунальной собственности города, гражданам Республики Беларусь, не проживающим постоянно в г. Минске, иностранным гражданам и лицам без гражданства осуществляется на основании решений горисполкома.Но после принятия Закона Республики Беларусь от 12 июля 2000 г. № 410-З "О статусе столицы Республики Беларусь - города Минска" эта норма утратила силу и в настоящее время не действует.Поэтому Вы и Ваш супруг вправе приобретать жилые помещения в городе Минске не получая каких-либо разрешений.P.S: На практике такие решения испполкома о разрешении покупки квартиры в домах коммунального фонда все же требуют, но такие требованиея не законны.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Стары Ёда Стары Ёда в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 251

Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный

pitka (27.05.04 09:44) писал(a):
P.S: На практике такие решения испполкома о разрешении покупки квартиры в домах коммунального фонда все же требуют, но такие требованиея не законны.

Хорошо! Очень грамотно, уважаю.По поводу приобретения все верно. Но в Беларуси еще есть система прописки. Гражданин Беларуси вправе прописаться в Минске только при наличии прописки г. Минска или Минского района. В остальных случаях граждане Республики Беларусь вправе получить минскую прописку после полученя разрешения Исполкома при Минском городском Совете депутатов. (здание за ТД "На Немиге").Человек, имеющий минскую прописку, вправе прописать детей/супруга/родителей.Конечно, правильно относиться к этой фигне отрицательно, но это до сих пор существует.

--------------------
Хай будзе з намі моц.
/Зорныя войны/
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (01.06.04 04:30) писал(a):
Спасибо огромное, за ответы!!Я так поняла, особенно из последнего высказывания, что если нет прописки Минской перед тем как купить квартиру в том же Минске. то шансов купить ее тоже нет...Тогда позвольте...если на исполком мало надежды что дадут разрешение, а ты приехал и желаешь купить квартиру..., но требуют прописку, но ведь понятно, что надо купить сначала, а потом прописаться)))

На самом деле не все так плохо, разрешение Мингорисполкома требуется если вы покупете квартиру находящуюся в доме коммональной собственности, а их не так и много. Еще скажу, что Мингорисполком не такой уж и плохой, по крайней мере я отказов в пукупке жилья иногородними гражданами в городе минске не встречал.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

prostak (16.08.04 10:35) писал(a):
Ответьте, пожалуйста, можно ли при получении паспорта в 16 лет выбрать место получения и прописки по адресу одного из родителей, не состоящих в браке, проживающих отдельно. Как обойти "рогатки" чиновников ? Весь вопрос, как я понимаю в уплате нанога при вступлении в наследство. Или не так?

.Теретичеки можно, Согласно КоБсу местом жительства несовершеннолетних делей признается место жительства любого из родителей. (ст.74) Ребенок, являющийся членом семьи нанимателя или собственника жилого помещения, независимо от места его проживания пользуется наравне с нанимателем или собственником правом на занимаемое им жилое помещение. (ст. 192 Кобс).Это означает что вы как ребенок, имеете право прийти к отдельнопроживающему родителю в квартиру распаковать вещи и жить. Думаю после этого вас должны включить в лицевой счет в Жэсе. А потом в тотже ЖЭС обратиться за получением пасспорта.Что касается вопроса о наследстве, то здесь я вас несовсем понял. Вы же написали, что оба родителя живы. значит никакого наследства нет.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

ilia (13.08.04 15:30) писал(a):
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: У нас с братом имеется в собственности 12 часть жилого дома в Минске, где мы проживаем со своими семьями (3+4человека). Оба мы стоим на очереди в Исполкоме как молодые семьи на льготный кредит, но стоять будем наверное очень долго. Мы решили на двоих взять в банке кредит, на реконструкцию дома, желательно на длительный срок (15-20 лет). Начального капитала даже на проект нет. Подскажите куда нам можно обатится? Возможен ли кредит под залог своей части дома(отдельной), что бы банк кредитовал и все рассходы звязанные с проетными и другими работами .Желательно ответ скиньте на e-mail: ilia_bak@tut.by.

Если Вы хотите взять не льготный, а обычный кредит советую ображаться в конкретные банки, которые их выдают. Дело в том, что у различных банков различные условия кпедитования. К примеру такие кредиы выдает и беларусбанк и Приорбанк и др. Информация по приорбанку есть здесь.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

OdinokiyVolk OdinokiyVolk в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 828

OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный

В приватизированнай квартире прописан я с сыном, мой старший брат-инвалид, который видимо будет находиться на попечении в доме инвалидов, ибо обеспечить ему уход не имеем физической возможности, и отец пенсионер. Отец-ответсвенный квартиросъемщик. Что произойдет, если он завещает свою долю в квартире своим внукам, моему сыну и сыну моего брата проживающему с матерью. На что имеет право претендовать сын моего брата? Эта ситуация потребует его прописки в этой квартире?Какова роль ответсвенного квартиросъемщика в приватизированнай квартире?Большое спасибо за ответ.

--------------------
Счастливой охоты! Ищу работу
 
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

OdinokiyVolk (25.08.04 10:11) писал(a):
В приватизированнай квартире прописан я с сыном, мой старший брат-инвалид, который видимо будет находиться на попечении в доме инвалидов, ибо обеспечить ему уход не имеем физической возможности, и отец пенсионер. Отец-ответсвенный квартиросъемщик. Что произойдет, если он завещает свою долю в квартире своим внукам, моему сыну и сыну моего брата проживающему с матерью. На что имеет право претендовать сын моего брата? Эта ситуация потребует его прописки в этой квартире?Какова роль ответсвенного квартиросъемщика в приватизированнай квартире?Большое спасибо за ответ.

Прежде всего, следует определиться со статусом квартиры, и правами на данную квартиру лиц, в ней проживающих. Как следует из Вашего вопроса квартира приватизирована, следовательно она находится в чьей то собственности. В связи с чем предлагаю заглянуть в техпаспорт квартиры и договор приватизации, там будет указано, кто участвовал в приватизации (чьи квоты учитывались и в каком количестве) и на чье имя приватизировалась квартира. Я так полагаю, что квартиру приватизировал Ваш отец (собственник), а вы с братом (сособственники) участвовали в приватизации квотами. Далее есть два варианта:1. квартира находится в общей совместной собственности;2. квартира находится в общей долевой собственности. Объясню подробнее. Если при приватизации (или позже) выделялись доли каждого сособственника - квартира находится в общей долевой собственности, если доли не выделялись то в общей совместной собственности. В первом случае, в соответствии в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса (ГК) Ваш отец не вправе совершать сделки с квартирой без вашего согласия, в том числе завещать долю. Если доля вашего отца выделена в установленном порядке (к примеру 1/3 квартиры) он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению (ст. 249 ГК) в том числе и завещать внукам.В случае, если по завещанию 1/6 квартиры перейдет в собственность сына Вашего брата, то он в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса будет вправе ею пользоваться и прописаться. P.S: на вопрос «Какова роль ответсвенного квартиросъемщика в приватизированнай квартире?» отвечу просто – никакой, дело в том, отношения съема, а точнее найма вытекают только из договора найма, в данном случае договора найма нет, а есть отношения собственности. Если вы имели в виду права Вашего отца по распоряжению квартирой находящейся в общей собственности, то он имеет такие же права как и другие участники общей собственности.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Алег (25.08.04 08:58) писал(a):
Стоит новый красивый дом только построенный а в доме том унитазы все кривые, сам собой напрашивается вывод, что кто-то на заводе Керамин купил за копейки откровенный брак, а разницу в цене положил в карман. Новый унитаз стоит всего ок 50 $ но покупать и платить из-за какого-то жулика не хочется.Кто ответит как с этим боротца.

Я так понял Вы приобрели квартиру, но вас не устраивает качество сантехнического оборудования. В данном слкчае вы как потребитель согласно статье 19 Закона "О защите прав потребителя) имеете следующие права:
1. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества,если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своемувыбору потребовать: 1.1. замены недоброкачественного товара товаром надлежащегокачества; 1.2. соразмерного уменьшения покупной цены товара; 1.3. незамедлительного безвозмездного устранения недостатковтовара; 1.4. возмещения расходов по устранению недостатков товара.
Другое дело, как вы этими правами воспользуетесь.Закон на Вашей стороне.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

cafe_melange cafe_melange в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 215

cafe_melange на старте

Ответьте пожалуйста.Ситуация: хозяйка приватизированной квартиры, которая в ней одна и прописана, уже 2 года сдает одним и тем же людям эту квартиру. Договора письменного нет - устная договоренность. Коммунальные платежи хозяйка платит сама. Хозяйка не живет в квартире как раз эти 2 года.Вопрос: могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ? А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ? А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ? Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?Спасибо.

--------------------
Меняю "Windows ОпохMillenium" немного Б/У на "Windows ХРеновая редакция Professional".
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

cafe_melange (31.08.04 11:50) писал(a):
Ответьте пожалуйста.Ситуация: хозяйка приватизированной квартиры, которая в ней одна и прописана, уже 2 года сдает одним и тем же людям эту квартиру. Договора письменного нет - устная договоренность. Коммунальные платежи хозяйка платит сама. Хозяйка не живет в квартире как раз эти 2 года.Вопрос: могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ? А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ? А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ? Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?Спасибо.

Прежде всего, необходимо определиться с правовым статусом «арендаторов».1. Если хозяйка «сдает» квартиру безвозмездно (т.е. даром) лица, проживающие в ней считаются временными жильцами.2. Если хозяйка «сдает» квартиру и при этом получает доход «арендаторы» считаются «нанимателями». При этом обязательно соблюдение формы сделки (договор найма должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован).Насколько я понял из вашего вопроса хозяйка «сдает» квартиру за деньги, без соответствующего оформления договора. И соответственно без прописки. Что само по себе конечно же незаконно. По сути вопроса:1. «Могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ?» - не могут;2. «А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ?» - в случае смерти хозяйки, откроется наследство, я думаю новоиспеченным наследникам не составит труда выселить арендаторов проживающих в квартире на «птичьих правах»;3. «А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ?» - только в случае если сами там прописаны, но так как договора найма нет то не могут. 4. «Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?» - это смотря какая ситуация, к примеру сама хозяйка завещает (дарит, продает …) квартиру «арендаторам», либо «арендаторы» признаются членами ее семьи и прописываются в квартире как члены семьи, ситуаций можно нафантазировать много….

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

Аноним (19.08.03 18:12) писал(a):
Не могу точно сослаться на какие-то документы, но что с пропиской какие-то изменения с 1974г произошли, это точно. Раньше человека можно было выписать на том основании, что он более 6 мес. не проживал по месту прописки. Теперь - точно нет. И еще. Вроде как не запрещено иметь столько квартир, сколько смог купить. Вряд ли предполагается во всех прописываться.

Что значит вряд ли предполагается? Больше чем в одной прописыватся ЗАПРЕЩЕНО.

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

pitka (31.08.04 13:44) писал(a):
Прежде всего, необходимо определиться с правовым статусом «арендаторов».1. Если хозяйка «сдает» квартиру безвозмездно (т.е. даром) лица, проживающие в ней считаются временными жильцами.2. Если хозяйка «сдает» квартиру и при этом получает доход «арендаторы» считаются «нанимателями». При этом обязательно соблюдение формы сделки (договор найма должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован).Насколько я понял из вашего вопроса хозяйка «сдает» квартиру за деньги, без соответствующего оформления договора. И соответственно без прописки. Что само по себе конечно же незаконно. По сути вопроса:1. «Могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ?» - не могут;2. «А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ?» - в случае смерти хозяйки, откроется наследство, я думаю новоиспеченным наследникам не составит труда выселить арендаторов проживающих в квартире на «птичьих правах»;3. «А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ?» - только в случае если сами там прописаны, но так как договора найма нет то не могут. 4. «Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?» - это смотря какая ситуация, к примеру сама хозяйка завещает (дарит, продает …) квартиру «арендаторам», либо «арендаторы» признаются членами ее семьи и прописываются в квартире как члены семьи, ситуаций можно нафантазировать много….

Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой. Причем он автоматически считается ВОЗМЕЗДНЫМ, что бы хозяйка могла платить налог (явное нарушение ГК). Удалось ли кому нибудь заключить БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ договор аренды и зарегитстрировать его (не обязательно в налоговой) для дальнейшей прописки?

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
 

Minsk jurist Minsk jurist в оффлайне

постоялец
Сообщений: 68

Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный

kinic (01.09.04 08:55) писал(a):
Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой. Причем он автоматически считается ВОЗМЕЗДНЫМ, что бы хозяйка могла платить налог (явное нарушение ГК). Удалось ли кому нибудь заключить БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ договор аренды и зарегитстрировать его (не обязательно в налоговой) для дальнейшей прописки?

В соотвествии со статьей 652 ГК Договор арегды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии соглосованного сторонами в письменной форме размера арендной платы, договор считается незаключенным.Так что без указания в договоре арендной платы не получится.
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

Minsk jurist (01.09.04 09:54) писал(a):
В соотвествии со статьей 652 ГК Договор арегды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии соглосованного сторонами в письменной форме размера арендной платы, договор считается незаключенным.Так что без указания в договоре арендной платы не получится.

А договор найма?

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

kinic (01.09.04 22:19) писал(a):
А договор найма?

В соответствии со статьей 27 ЖК РБ договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

Есть нормативный акт (кажется, Мингорисполкома), запрещающий ставить машины во дворах возле мусорных контейнеров, вдоль домов.Очень надо найти (номер, дата, текст).Можно в личные

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

_garik (07.09.04 06:21) писал(a):
Может ли человек сдавать квартиру, которая не принадлежит ему на правах частной собственности? То есть он уже имеет договор аренды, я так понимаю, с ЖЭС. Если у него арендовать, то это будет уже подаренда. И сам вопрос: даёт ли договор подаренды право стать на улучшение жилищных условий в Минске при наличие прописки в Минском районе?

Вероятоно вы пишете о логоворе поднайма. Если вы поднаниматель, и вселены в установленном порядке (т.е. прописаны) вы можете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если вы прописаны в Минском райтне, то на учет вас примут только в Минском районе.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

kinic (09.09.04 06:54) писал(a):
Есть нормативный акт (кажется, Мингорисполкома), запрещающий ставить машины во дворах возле мусорных контейнеров, вдоль домов.Очень надо найти (номер, дата, текст).Можно в личные

Возможно вы ищете РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА 30 марта 2004 г. № 645 ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ г.МИНСКАи Решение Минского городского Совета депутатов от 13 декабря 2000 г. № 139"Об утверждении Правил благоустройства и содержания города Минска"если очень надо пишите адрес. вышлю.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

[в_ответ_на]Возможно вы ищете РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА 30 марта 2004 г. № 645 ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ г.МИНСКА
и
Решение Минского городского Совета депутатов от 13 декабря 2000 г. № 139
"Об утверждении Правил благоустройства и содержания города Минска"

если очень надо пишите адрес. вышлю.

Огромное СПАСИБО . Названные документы нашел сам. Уважаю профессионала и альтруиста в одном лице

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
 

t_bender t_bender в оффлайне

новичок
Сообщений: 9

t_bender на старте

Короче, ситуация такая : есть квартира 3-х комнатная. есть жена, которая проживает в этой квартире. есть муж ( т. есть-- я ), который не проживает в этой квартире ( потому что жена стерва редкосной масти ). есть дочь 7-ми лет, которая проживает с отцом ( со мной ). квартиру построили уже будучи в браке. основной квартиросъемщик жена. Мы с дочерью там прописаны. жена ( сволочь ) скоро будет лишена родительских прав. ВОПРОС??? что делать с женой? как разменять квартиру? сколько будет стоить размен через суд? кому что после суда достанется реально? ПОМОГИТЕ КТО ЧТО ЗНАЕТ, ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!

--------------------
тов. Бендер
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

tvm (15.09.04 17:39) писал(a):
Насколько возможны и реальны сделки руководства психоневрологического интерната, являющегося опекуном помещенного в этот интернат недееспособного престарелого, в отношении приватизированной квартиры - собственности последнего? В квартире никто, кроме помещенного в интернат, не проживает, и на нее собственником составлено завещание. В кодексе РБ о браке и семье статья 161 требует согласия органов опеки на такие сделки, а статья 165 устанавливает, что порядок управления и отчуждения имущества подопечного устанавливается Правительством РБ.
Как на практике решаются подобные вопросы, и может быть кто-то уже сталкивался в аналогичными ситуациями и опишет, как решаются подобные "квартирные" вопросы при помещении подопечных в психоневрологические интернаты в РБ и насколько реально наследнику квартиры после смерти подопечного в ПНИ остаться ни с чем?

На практике, с подобным вопросом не сталкивался. Так что ответ могу дать только теоретический.
Общие нормы об управлении имуществом подопечного установлены в статье 35 ГК, но конкретные особенности раскрыты в иных нормативных правовых актах. В частности статьей 165 КоБС, делегирующей Правительству право установить порядок управления имуществом подопечных. Такой порядок установлен Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 октября 1999 г. № 1677 "Об утверждении Положения о порядке управления имуществом подопечных".
Не буду подробно останавливться на этом порядке, ознакомиться с ним вы можете на www.pravo.by , отмечу лишь главное.
В соответствии с пунктом 15 указанного Положения жилое помещение, принадлежащее подопечному на праве собственности, в случае направления его в интернатное учреждение либо переселения по месту жительства опекуна, попечителя с разрешения органа опеки и попечительства может быть сдано опекуном, попечителем по договору найма в установленном порядке. При этом доход от сдачи жилого помещения по договору найма зачисляется на лицевой счет подопечного в кредитном учреждении за вычетом сумм на плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Так что на время нахождения подопечного в интернате опекун вправе сдать пустующую квартиру подопечного по договору найма.
Что касается вопросов отчуждения жилого помещения, то такие сделки опекун совершать не в праве (см. п. 21 Положения).

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

t_bender (15.09.04 18:16) писал(a):
Короче, ситуация такая : есть квартира 3-х комнатная. есть жена, которая проживает в этой квартире. есть муж ( т. есть-- я ), который не проживает в этой квартире ( потому что жена стерва редкосной масти ). есть дочь 7-ми лет, которая проживает с отцом ( со мной ). квартиру построили уже будучи в браке. основной квартиросъемщик жена. Мы с дочерью там прописаны. жена ( сволочь ) скоро будет лишена родительских прав. ВОПРОС??? что делать с женой? как разменять квартиру? сколько будет стоить размен через суд? кому что после суда достанется реально? ПОМОГИТЕ КТО ЧТО ЗНАЕТ, ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!

Прежде всего, необходимо решить вопрос о статусе квартиры. Полагаю, что в Вашем случае квартира может находиться либо в собственности, либо на праве членства в ЖСК. Рассмотрим первый вариант, т.к. со вторым немного сложнее.Как усматривается из Вашего вопроса квартира находиться в общей совместной собственности супругов. Если так, то даже в случае лишения супруги родительских прав, она будет иметь право собственности и соответственно право пользования квартирой. Если отношения совсем плохие и совместно с ней жить не можете, советую не травмировать ни Вашу психику ни тем более ребенка, лучше всего конечно разъехаться. Заранее отмечу, что принудительно разменять квартиру не получится, т.к. ваша супруга имеет право собственности на квартиру. «Разъехаться» можно ДВУМЯ СПОСОБАМИ:1. добровольно и мирно (продав 3-юу квартиру и купив две поменьше);2. разделить квартиру в судебном порядке, продать свою часть и купить новую квартиру (конечно гораздо меньших размеров). Зная нашу судебную систему советую все решить миром, но если не получается (только в самом крайнем случае) следует прибегнуть ко второму пункту. Стоить это будет недешево, только подать документы в суд обойдется примерно 5% от реальной стоимости квартиры. Что кому достанется сложно судить, в любом случае доли супругов на совместное имущество признаются равными, но суд может отступить от равенства долей в пользу ребенка. Так что еще раз советую решить вопрос миром.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

t_bender t_bender в оффлайне

новичок
Сообщений: 9

t_bender на старте

pitka (16.09.04 11:01) писал(a):
Прежде всего, необходимо решить вопрос о статусе квартиры. Полагаю, что в Вашем случае квартира может находиться либо в собственности, либо на праве членства в ЖСК. Рассмотрим первый вариант, т.к. со вторым немного сложнее.Как усматривается из Вашего вопроса квартира находиться в общей совместной собственности супругов. Если так, то даже в случае лишения супруги родительских прав, она будет иметь право собственности и соответственно право пользования квартирой. Если отношения совсем плохие и совместно с ней жить не можете, советую не травмировать ни Вашу психику ни тем более ребенка, лучше всего конечно разъехаться. Заранее отмечу, что принудительно разменять квартиру не получится, т.к. ваша супруга имеет право собственности на квартиру. «Разъехаться» можно ДВУМЯ СПОСОБАМИ:1. добровольно и мирно (продав 3-юу квартиру и купив две поменьше);2. разделить квартиру в судебном порядке, продать свою часть и купить новую квартиру (конечно гораздо меньших размеров). Зная нашу судебную систему советую все решить миром, но если не получается (только в самом крайнем случае) следует прибегнуть ко второму пункту. Стоить это будет недешево, только подать документы в суд обойдется примерно 5% от реальной стоимости квартиры. Что кому достанется сложно судить, в любом случае доли супругов на совместное имущество признаются равными, но суд может отступить от равенства долей в пользу ребенка. Так что еще раз советую решить вопрос миром.


--------------------
тов. Бендер
 

t_bender t_bender в оффлайне

новичок
Сообщений: 9

t_bender на старте

Спасибо за совет, но - мирно- ни как не получится. Жена настоящая психопатка ( в прямом смысле слова ). Ребенка жалко, у нее и так психика нарушена с таким маминым поведением. А еще размен, развод, дележ...А вообще я уже не верю, что есть хорошие девушки, женщины. Все---- собственницы причем мелочные.

--------------------
тов. Бендер
Страницы: 1  2  3  4  5  6  12  из  52
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!
 
РЕСУРСЫ ПОРТАЛА
   Все ресурсы