58

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через акаунт
 

Жилищные правоотношения
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Страницы: 1  2  3  4  5  11  из  31
Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрит 1 незарегистрированный пользователь
Модераторы
Рейтинг темы: **** (99620 просмотров)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Хотите построить квартиру, обменять, купить, выселить надоевшего родственника или Вас выселяют, возникают други схожие проблеммыпроблемы??? пишите, попробуем решить их ТУТ .

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

TVV TVV в оффлайне

новичок
Сообщений: 57

TVV на старте

Подскажите , как получить льготный кредит на строительство жилья?Как высчитывается максимальный размер кредита исходя из зароботка кридитозаемщика?И можно ли взять кредит если ты являешся поручителем по другому кредиту?И как от поручительства избавиться?Спасибо 8)
 

TVV TVV в оффлайне

новичок
Сообщений: 57

TVV на старте

Ответит кто? или нет?
 

leo2 leo2 в оффлайне

забанен
Сообщений: 1 777

leo2 стремится к лучшему leo2 стремится к лучшему

TVV (28.07.03 15:12) писал(a):
Как высчитывается максимальный размер кредита исходя из зароботка кридитозаемщика?

Пример ОАО "Приорбанк":1. Поручители со своим заработком - пофиг. Основные лица - это муж и жена.2. Вы определились с квартирой (по стоимости).3. Узнаете в строительной организации размер первого взноса (хорошо, если у вас есть такая сумма) и вычитаете из стоимости квартиры. Грубо надо ориентироваться что это и есть ваш кредит (желательно).4. Дальше расчет таков: минимум на каждого члена семьи оставляется по 50$, а остальное на выплату кредита. Из расчета на какой срок вы берете кредит, вам расчитывается первый взнос. И если вы его оплачиваете и на каждого члена семьи остается по 50$, то вы счастливый обладатель заветного кредита. На квартирку в 16К вам нужно чтобы кто-то зарабатывал 350$ + 100$ еще один член семьи, который покроет себя и ребенка. Первый взнос (при неравномерном распределении) состоит из 270$. А дальше в договоре с банком оговариваете о равномерности взносов и вам это выльется в 110-120$. Но разговор всегда будет идти сначала от 270$ (неравномерное распределение кредита). Проверено личными подсчетами и переговорами с банковскими служащими, отвечающими за кредиты (ОАО "Приорбанк" по ул. Комсомольская).P.S. Лучше всего найдите тел. банка, который вам нужен и проконсультируйтесь там. Никто лучше их этого не сделает. Только запутают.
 

AZak AZak в оффлайне

постоялец
Сообщений: 94

AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный

Сам не занимался, поэтому, извините, от себя ничего не добавлю. Зато дам ссылки по теме:
Беларусбанк. Льготное кредитование строительства. Если я не ошибаюсь, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вас должны поставить в исполкоме по вашему заявлению.
БелПромСтройБанк
Приорбанк
Каталог банков РБ
 

TVV TVV в оффлайне

новичок
Сообщений: 57

TVV на старте

Спасибо за ответы! очень благодарен.Но может еще кто то что нибудь знает?
 
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

PVV (14.08.03 12:52) писал(a):
Я государственный служащий. Может ли государственное бюджетное учреждение предоставить мне ссуду для погашения первого взноса на строительство жилья? Предусмотрена ли в таких учреждениях такая статья расходов?

Не может, зачем два раза спрашивать!!!

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Deadman Deadman в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 629

Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный

НОРОД!а кто знает что/куда кому нада нести из бумаг, чтоб сделать перепланировку в квартире

--------------------
Прописываю прописные
 

AZak AZak в оффлайне

постоялец
Сообщений: 94

AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный AZak популярный

`
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Deadman (14.08.03 13:53) писал(a):
НОРОД!а кто знает что/куда кому нада нести из бумаг, чтоб сделать перепланировку в квартире

Смотря какую перепланировку вы затея в случае если реконструкция, связанная с объединением 2 и более смежных квартир в одну; перепланировкой квартир без изменения их общей площади и объема; устройством неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома без занятия подвальных помещений; включением в площадь (объем) квартир помещений общего пользования дома, за исключением подвальных, чердачных и арочных пространств, помещений колясочных, помещений технических и цокольных этажей, помещений встроенно-пристроенных к дому объектов административного, общественного и другого назначения, в соответствии с Положением о порядке осуществления ремонта и реконструкции жилых помещений (квартир) в существующих многоквартирных жилых домах в г.Минске она производится на основании решений исполкомов администраций районов независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности илого фонда.Для оформления разрешения на реконструкцию квартиры (квартир) по указанному перечню работ инициатор обращается с заявлением в администрацию района по месту нахождения квартиры.Заявление подписывается всеми сособственниками, если квартира является частной собственностью, либо прописанными и проживающими в квартире совершеннолетними лицами. К заявлению прилагаются: - копия технического паспорта квартиры (если квартира является частной собственностью); - копия лицевого счета либо договор аренды квартиры; - копия плана квартиры (квартир), изготовленная государственным предприятием "Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Минска" (БРТИ г.Минска) в течение 2 месяцев со дня подачи заявления; - перечень (описание) работ, на выполнение которых запрашивается разрешение; - план-схема перепланировки квартиры (квартир), предварительно согласованная с отделом архитектуры администрации района, а также при необходимости и по требованию последнего с районными службами гигиены и эпидемиологии и Комитетом по охране историко-культурного наследия при Министерстве культуры Республики Беларусь; - письменное согласие балансодержателя дома либо организации, осуществляющей управление совместным домовладением, на выполнение перепланировки и заявленных работ (в домах некоммунального жилогофонда); - согласование (технические условия) с ГП "Энергонадзор"; - письменное согласие собственников (сособственников) квартир дома, чьи интересы затрагиваются, если предполагаемая реконструкция связана с присоединением к квартире части помещений общего пользования дома (тамбура, вестибюля, лифтового холла, лестничной клетки, межквартирного коридора). Ну как не передумал? тогда удачи в борьбе с бюрократической машиной!!!

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Deadman Deadman в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 629

Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный Deadman популярный

pitka (14.08.03 16:32) писал(a):
Смотря какую перепланировку вы затея в случае если реконструкция, Ну как не передумал? тогда удачи в борьбе с бюрократической машиной!!!

Пасиб! это и хотел узнать.....а всё из-за того что хочу сделать вход в кухню через детскую,а докухонный коридор разделить на подхолодильную нишу,а остальное коридорное пространство уйдет в поширевшую ванную

--------------------
Прописываю прописные
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

AGV (18.08.03 11:29) писал(a):
Вопрос про современное "крепостное право" - прописку...

Очень даже можно понять, человека столкнувшегося с проявлением бюрократизма. Что касается поставленных вопросов, то до настоящего времени вопросы прописки регулируются постановлением Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. № 677 «Об утверждении положения о паспортной системе в СССР» других актов по этому вопросу нет (кроме г. Минска где кое что урегулировано Решением 1997 г.). Раньше ходили слухи о разработке норм отменяющих институт прописки и о введении системы регистрации, но видимо разработчики столкнулист с тем же, с чем и вы. Как долго будет действовать прописка не знает пожалуй никто. Конечно институт прописки в настоящее время абсолютно не совместим со многими нормами жилищного, гражданского и др. законодательства,не говоря уже о противоречии Конституции. Но факт остается актом Просиска была, есть и вероятно будет еще очень и очень долго.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 
 

Cristo Cristo в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный Cristo популярный

Вот какая задачка. А каким образом можно встать на очередь на строительство квартиры от УКС Мингорисполком и что для этого нужно?Начальные условия. Муж - прописан в минском районе (за деньги только для работы), жена с ребенком не прописаны вообще нигде (уже около 2-х лет, и ксати что им за это грозит).Зарание спасибо.
 

Mishanya Mishanya в оффлайне

новичок
Сообщений: 47

Mishanya на старте

Ёсть вопросик...Квартира 4 комнаты. 2 комнаты приватизированы, 2 - нет. Если жильцы из неприватизированной части сваливают - есть ли шанс заполучить всю площадь в собственность???
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Mishanya (22.08.03 11:09) писал(a):
Ёсть вопросик...Квартира 4 комнаты. 2 комнаты приватизированы, 2 - нет. Если жильцы из неприватизированной части сваливают - есть ли шанс заполучить всю площадь в собственность???

Возможность конечно же есть, если квартира в минске то данный вопрос регулируется решением МГИ от 18 ноября 1999 г. № 1210 где сказано, что в случае наличия в квартире с несколькими нанимателямижилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, освободившееся жилое помещение, ранее занимаемое по договору найма, может быть предоставлено собственнику другого жилого помещения в этой квартире по договору купли-продажи на основании решенияадминистрации района.Так что пишите заявление в Изполком, может что и получится!

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Mishanya Mishanya в оффлайне

новичок
Сообщений: 47

Mishanya на старте

Пасибки! А если это Минский район??? Или разницы нет?
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (22.08.03 09:55) писал(a):
Добрый день. Помогите советом.

Вопрос конечно интересный, правда много неизвестного!!!Во первых настораживает наличие у собственника разведенного мужа, возникают вопросы: приобрели квартиру в браке или нет, как давно расторгли брак, как делили совместно нажитое имущество, и др. В случае если квартира приобреталась в браке б. муж, в течении 3-х лет может потребовать ее раздела, так что советую обсудить данные вопросы. Что касается вопросов прописки, то при перепрописке сына и матери в меньшую квартиру вопросов возникнуть не должно, поскольку родители прописываются к детям без учета метров. Чтобы выписать людей в судебном порядке достаточно подтверждающих право Вашей собственности документов на квартиру!!!Чтобы не было вопросов советую обратиться в агенство!!!

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Cristo (22.08.03 10:42) писал(a):
Вот какая задачка. А каким образом можно встать на очередь на строительство квартиры от УКС Мингорисполком и что для этого нужно?Начальные условия. Муж - прописан в минском районе (за деньги только для работы), жена с ребенком не прописаны вообще нигде (уже около 2-х лет, и ксати что им за это грозит).Зарание спасибо.

Про УКС не знаю, т.к. сам не сталкивался, что касается проживания без прописки то согласно статьи 179. Проживание граждан, обязанных иметь паспорта, без паспорта или по недействительному паспорту, а также проживание без прописки или регистрации - влечет предупреждение или наложение штрафа в размере до трех минимальных заработных плат.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (03.09.03 19:15) писал(a):
Может кто знает источники в байнете, где описано, на какие нъюансы стоит обращать внимание при покупке квартиры....... Поделитесь, плиз.

http://www.realting.com/

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

marat marat в оффлайне

ветеран
Сообщений: 524

marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный marat популярный

Аноним (29.09.03 09:56) писал(a):
народ! ну поделитесь порядком оформления права частн. соб. на дом!

Что значит..."..оформления права частн. соб. на дом.."не совсем понятно.. имеет место отчуждение? (покупка-продажа, дарение,).. А может наследство? Как можно ответить на вопрос, когда его нет..

--------------------
Летать рожденный, не должен ползать...
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (29.09.03 09:56) писал(a):
народ! ну поделитесь порядком оформления права частн. соб. на дом!

Согласен с maratom вопрос понять невозможно, поясните то конкретно интересует: когда, где построен дом, кто хозяин, какое вы имеете к нему отношение, да и вообще конкретно что хотите???? купить, продать, зарегистрировать вновь созданную постройку и т.д.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (29.09.03 14:15) писал(a):
имеет место не отчуждение и не наследство. Нужнен: порядок инвентаризации вновь созданной постройки с изготовлением техпаспорта + регистрация права собственности

Сгласно статьи 220. ГК Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество 1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.
2. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено
законодательством.
3. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях - до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.
Так вот я думаю вы дом не на пустом месте строили, скорее всего было решение о выделении земельного участка. Так вот закончив строительство вы являетессь собственником строиматериалов. чтобы зарегистрировать постройку необходимо обратитьься в БРТИ по месту нахождения здания. Сгласно закона РБ О гос регистрации недвижимого имущества - Государственная регистрация недвижимого имущества - юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества.
2. Недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования.
Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, должны включать:
документы, подтверждающие соответственно создание, изменение,прекращение существования недвижимого имущества;
документы, подтверждающие соблюдение противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных требований к недвижимому имуществу, установленных законодательством Республики Беларусь. Эти документы не требуются при государственной регистрации
прекращения существования недвижимого имущества.
Я думаю более конкретный перечень необходимых документов подскажут в БРТИ.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (30.09.03 23:22) писал(a):
имеет ли право организация заключить договор найма жилого помещения в целях последующего его использования для проживания своих сотрудников. ответ, пожалуйста, обоснуйте.

Интересено а с кем организация хочет заключит договор найма, насколько я помю по договору найма в госжилфонде нанимателем может быть только гражданин. да и принедлежащую гражданину квартиру он может сдать по договору найма только гражданину, но может я и ошибаюсь. если квартира принаждежит другой ораганизации возможно ваша оранганизация сможет арендовать данное помещение для своих сотрудников

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pink Pink в оффлайне

новичок
Сообщений: 16

Pink на старте

Ситуация следующая:Жена с ребенком до 3-х лет прописана на жилплощади мужа (собственником квартиры является свекровь, жена в приватизации участия не принимала), однако по месту прописки не проживала и дня, т.к. родственники под различными предлогами ее туда не пускают. Может ли свекровь принудительно выписать из своей квартиры невестку с маленьким ребенком? Что реально можно сделать в такой ситуации, чтобы защитить интересы ребенка?Пожалуйста, аргументируйте. Заранее признательна.
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Pink (04.10.03 02:37) писал(a):
Ситуация следующая:Жена с ребенком до 3-х лет прописана на жилплощади мужа (собственником квартиры является свекровь, жена в приватизации участия не принимала), однако по месту прописки не проживала и дня, т.к. родственники под различными предлогами ее туда не пускают. Может ли свекровь принудительно выписать из своей квартиры невестку с маленьким ребенком? Что реально можно сделать в такой ситуации, чтобы защитить интересы ребенка?Пожалуйста, аргументируйте. Заранее признательна.

В данной ситуации все вышеперечисленные лица, имеют право пользоваться жилым помещением, если кто то кого то не пускает в квартиру есть все основания требовать этого в судебном порядке. Выписать супругу с ребенком без их согласия невозможно, хотя есть возможность признать их утратившими прва на жилое помещение, а уже потом выписать, но для этого необходимо, что бы указанные лица добровольно выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение (статья 37 ЖК РБ) есть и другие варианты к примеру если у супруги есть другое жилое помещение на праве собственности в данном населенном пункте (статья 120 Жк РБ)

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

TVV TVV в оффлайне

новичок
Сообщений: 57

TVV на старте

ВВП (20.10.03 17:42) писал(a):
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно "пробить" наш бюрократический исполкомовский аппарат?С 1985г. состою в Минске в райисполкоме на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий вместе с сыном несовершеннолетним. Обратилась в исполком выделить для строительства 1-ком. кв-ру, т.к. на 2-х ком. кв-ру нет денег на первоначальный взнос. Отвечают исполкомовцы: до меня не дошла еще очередь, кв-ры выделяют для строительства еще 1983г. А семьи, стоящие после меня в очереди построили квартиры себе, приватизировали, теперь строят своим детям.А мне через год грозит выселение на улицу, т.к. живу в общежитии, и сыну исполняется 18 лет. Когда же до меня "доедет" очередь и как этот "воз" сдвинуть?

Можно попытаться сунуться в УКС Мингорисполкома, взять кредит и построить двухкомнатную квартиру используя долевое строительство.Проблема № 1 - Попасть в УКС (Решимая, но надо оббить пороги кучи инстанций - но квартира этого стоит, вплоть до обращения к Павлову и т.д. по вертикали руководства).Проблема № 2 -Взять кредит. По постановлению Сов.Мина (не помню номер) кредит дают тем кто стоит на очереди для улучьшения жил. условий с 1991 или 90 года. Тут так же как и в проблеме №1.P/S И еще, если вы работаете в негосударственной канторе, то можно склонить руководство к тому, чтобы контора кредитовала строительство жилья. Если контора государственная - то ходотайствовала о вступлении в УКС.Если безработный - устроиться дворником и проработать лет 5 - им служебное жилье дают!Удачи на поприще строительства!
 

TVV TVV в оффлайне

новичок
Сообщений: 57

TVV на старте

Обычная экономика. Спрос порождает предложение. И пока кривая спроса не всртерится с кривой предложения цены будут рости.
 

More More в оффлайне

писатель
Сообщений: 2 080

More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный

Местный (13.11.03 14:01) писал(a):
А у кого есть факты-цифры относительно этого самого...Стали более доступны кредиты в банках. Сейчас под 12 % годовых, а в следующем году (по слухам) снизят до 10 % годовых, т.е. кредит станет еще проще выплачивать.

Ето очень дорого, все равно. У нас в банке можно взять займ на 20 лет под 4,3% годовых, с началом выплаты самого займа через 5 лет, а % помесячно, потом вдогонку заключить договор на накопительный счёт (целевой, финансирование строительства личного жилья) на ети же 20 лет - в результате % по накопительному счёту покроют % по займу - т.е. выплачивается чистая сумма. Это называется "финансовый продукт"

--------------------
"Dangerous" is my second name.
 

More More в оффлайне

писатель
Сообщений: 2 080

More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный More популярный

Аноним (13.11.03 15:42) писал(a):
Чистые продажи - не самый распространенный вариант. Как правило, люди расстаются с одной квартирой, чтобы доплатив (получив доплату) , приобрести бОльшую (меньшую). А поэтому потенциальный продавец не станет продавать свою квартиру по вчерашей более низкой цене, будь она трижды реальнее сегодняшней завышенной, поскольку на вырученнные деньги он не сможет купить то, ради чего все и затевалось. Он скорее подождет покупателя. Квартира - товар не скоропортящийся. А тот, кто копил на двухкомнатную, а выходит только 1-комнатная, в принципе богатого выбора не имеет. Вряд ли ему стоит рассчитывать на небывалое везение найти случайный дешевый вариант, такие квартиры не задерживаются. Вот ему и остается либо покупать ту 1-комнатную, на которую ему хватает, и копить доплату, чтобы потом обменять ее на 2-комнатную, либо пока ничего не покупать, просто копить недостающую сумму. Но тут он может как выиграть, так и проиграть. Вдруг квартиры опять подорожают, и ему даже на 1-комнатную не хватит?А насчет цен - они в любом случае зависят от спроса. А вот со спросом можно и поиграть.

А денюжку в банке держать...стеклянной, под краватью...

--------------------
"Dangerous" is my second name.
 

vadimm vadimm в оффлайне

ветеран
Сообщений: 688

vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный

Garrett (09.11.03 17:24) писал(a):
А у кого есть факты-цифры относительно этого самого "ажиотажного" спроса на вторичное жильё? С чего вдруг? Что-то как-то не сильно верится, что вдруг появилась куча богатых белорусов, которые выстроились в очередь в риэлтерские конторы, трясут пачками баксов и друг у друга хатки по-лучше выторговывают. Поделитесь мнением. Я так представляю: если человек скопил-одолжил-занял некую сумму, которой, по его прикидкам, хватало, скажем на среднюю 2-х комнатную, а тут вдруг цены ломанулись, и ему этих денег хватает теперь только на 1-комнатную, что его жил. проблем никак не решает, он что, побежит покупать эту квартирушку, а то вдруг завтра ещё дороже? Создаётся впечатление, что тут всё гораздо хитрее, большие люди ведут свою игру. НЕ ВЕРЮ, что эти цены обусловлены спросом, из пальца они высосаны.

Могу предположить, что граждане Беларуси из дальнего зарубежья попёрлись обратно, либо вкладывают бабки. Я лично собираюсь вернуться и несколько озадачен существующими ценами.И ещё. Поставить цену можно любую. Вопрос - сколько РЕАЛЬНО на сегодняшний день выкладывают за жильё в Минске. Если у кого-то есть знакомый, купивший квартиру за ..... подскажите, за сколько. А то по и-нету отдельные цены перешкаливают за нью-йоркские! Вадим
 

vadimm vadimm в оффлайне

ветеран
Сообщений: 688

vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный vadimm популярный

Garrett (09.11.03 17:24) писал(a):
А у кого есть факты-цифры относительно этого самого "ажиотажного" спроса на вторичное жильё? С чего вдруг? Что-то как-то не сильно верится, что вдруг появилась куча богатых белорусов, которые выстроились в очередь в риэлтерские конторы, трясут пачками баксов и друг у друга хатки по-лучше выторговывают. Поделитесь мнением. Я так представляю: если человек скопил-одолжил-занял некую сумму, которой, по его прикидкам, хватало, скажем на среднюю 2-х комнатную, а тут вдруг цены ломанулись, и ему этих денег хватает теперь только на 1-комнатную, что его жил. проблем никак не решает, он что, побежит покупать эту квартирушку, а то вдруг завтра ещё дороже? Создаётся впечатление, что тут всё гораздо хитрее, большие люди ведут свою игру. НЕ ВЕРЮ, что эти цены обусловлены спросом, из пальца они высосаны.

Могу предположить, что граждане Беларуси из дальнего зарубежья попёрлись обратно, либо вкладывают бабки. Я лично собираюсь вернуться и несколько озадачен существующими ценами.И ещё. Поставить цену можно любую. Вопрос - сколько РЕАЛЬНО на сегодняшний день выкладывают за жильё в Минске. Если у кого-то есть знакомый, купивший квартиру за ..... подскажите, за сколько. А то по и-нету отдельные цены перешкаливают за нью-йоркские! Вадим
 

drugaja drugaja в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 219

drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный drugaja популярный

vmerson (16.03.04 11:51) писал(a):
Вопрос - сколько РЕАЛЬНО на сегодняшний день выкладывают за жильё в Минске. Если у кого-то есть знакомый, купивший квартиру за ..... подскажите, за сколько. А то по и-нету отдельные цены перешкаливают за нью-йоркские! Вадим

Знакомые на этой неделе продали квартиру на Орловской, в районе Комсомольского озера, однокомнатную в 5-этажке за 17500.

--------------------
drugaja
 

Barmaglot-13 Barmaglot-13 в оффлайне

новичок
Сообщений: 62

Barmaglot-13 на старте

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: моя бабушка хочет сделать меня своим опекуном, чтобы после ее смерти принадлежащая ей квартира досталась мне. Какие документы необходимы для оформления опекунства и не возникнут ли у меня проблемы с получением квартиры после смерти бабушки? Заранее спасибо.

--------------------
Варкалось, хливкие шорьки
Пырялись по наве,
И хрюкотали зелюки,
Как мюмзики в мове.
 

Juli_07 Juli_07 в оффлайне

новичок
Сообщений: 1

Juli_07 на старте

Что делать, помогите. Год назад мой отец умер. А я ,клуша, не восстановила права наследования на его квартиру. Но я все все время в ней жила вместе со своей семьей. Как мне быть теперь, куда обращаться. Может кто-то был в похожей ситуации???juli_07@tut.by [color="black"]
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Juli_07 (15.05.04 05:20) писал(a):
Что делать, помогите. Год назад мой отец умер. А я ,клуша, не восстановила права наследования на его квартиру. Но я все все время в ней жила вместе со своей семьей. Как мне быть теперь, куда обращаться. Может кто-то был в похожей ситуации???juli_07@tut.by [color="black"]

На самом деле паниковать не стоит. если квартира была в собственниости отца, и Вы я вляетесь наследником, но в установленныей законом срок (6 месяцев) не обратились в ноториальную контору за оформлением наследства, Вам следует обратить ся в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. (Если вы конечно же это наследство фактически приняли, к примеру пользуетесь квартирой, вещами ит.д.)Это сделать несложно. Заявление можете написать сами, а мжете обратиться в любую юридическую консультацию. Проигранных дел я не встречал. Если тото непонятно пишите.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

belchem belchem в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 122

belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный belchem популярный

pitka (14.08.03 16:32) писал(a):
Смотря какую перепланировку вы затея в случае если реконструкция, связанная с объединением 2 и более смежных квартир в одну; перепланировкой квартир без изменения их общей площади и объема; устройством неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома без занятия подвальных помещений; включением в площадь (объем) квартир помещений общего пользования дома, за исключением подвальных, чердачных и арочных пространств, помещений колясочных, помещений технических и цокольных этажей, помещений встроенно-пристроенных к дому объектов административного, общественного и другого назначения, в соответствии с Положением о порядке осуществления ремонта и реконструкции жилых помещений (квартир) в существующих многоквартирных жилых домах в г.Минске она производится на основании решений исполкомов администраций районов независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности илого фонда.Для оформления разрешения на реконструкцию квартиры (квартир) по указанному перечню работ инициатор обращается с заявлением в администрацию района по месту нахождения квартиры.Заявление подписывается всеми сособственниками, если квартира является частной собственностью, либо прописанными и проживающими в квартире совершеннолетними лицами. К заявлению прилагаются: - копия технического паспорта квартиры (если квартира является частной собственностью); - копия лицевого счета либо договор аренды квартиры; - копия плана квартиры (квартир), изготовленная государственным предприятием "Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Минска" (БРТИ г.Минска) в течение 2 месяцев со дня подачи заявления; - перечень (описание) работ, на выполнение которых запрашивается разрешение; - план-схема перепланировки квартиры (квартир), предварительно согласованная с отделом архитектуры администрации района, а также при необходимости и по требованию последнего с районными службами гигиены и эпидемиологии и Комитетом по охране историко-культурного наследия при Министерстве культуры Республики Беларусь; - письменное согласие балансодержателя дома либо организации, осуществляющей управление совместным домовладением, на выполнение перепланировки и заявленных работ (в домах некоммунального жилогофонда); - согласование (технические условия) с ГП "Энергонадзор"; - письменное согласие собственников (сособственников) квартир дома, чьи интересы затрагиваются, если предполагаемая реконструкция связана с присоединением к квартире части помещений общего пользования дома (тамбура, вестибюля, лифтового холла, лестничной клетки, межквартирного коридора). Ну как не передумал? тогда удачи в борьбе с бюрократической машиной!!!

Я бы передумал. Если бы через час не приходила комиссия уже по факту сделанных работ.Все эти согласования получить не реально. Никто не знает ВНУТРИ этих организаций что можно, а что нельзя. В конце концов боятся ответственности. Выход? Делать все "тихо" или "громко". Громко - это через суд и с огромными затратами.

--------------------
Когда деревья были...
http://proza.ru:8004/author.html?vitaly
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (27.05.04 04:25) писал(a):
Я гражданка РФ, мужгражданин РБ, проживает в Минской области. Сможем ли мы беспрепятсвенно (в плане оформления документов)купить квартиру в Минске. Если нет, то что для это нужно?? Я слышала, что нужны какие-то разрешения...Спасибо

Согласно пункта 7 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. № 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)" граждане Республики Беларусь, в том числе и постоянно проживающие за ее пределами, вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь и занимающиеся на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью, вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.Иностранные граждане и лица без гражданства, не проживающие на территории Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) в Республике Беларусь в соответствии с международными договорами.Пунктом 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10 июля 1998 г. № 1086 "О реализации Решения Высшего Совета Сообщества Беларуси и России от 2 апреля 1997 г. N 3" установлено, что граждане Российской Федерации вправе приобретать квартиры (дома), в том числе по договорам купли-продажи, в любых населенных пунктах Республики Беларусь наравне с гражданами Республики Беларусь.Что касается приобретения жилых помещений в городе Минске то согласно статьи 10 Закона Республики Беларусь от 12 июля 2000 г. № 410-З "О статусе столицы Республики Беларусь - города Минска" Минский городской Совет депутатов в целях обеспечения осуществления городом Минском функций столицы Республики Беларусь определяет в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь особенности приобретения жилых помещений в городе Минске в домах государственного и частного жилищного фонда гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства, не проживающими постоянно в городе Минске.Никаких законодательных актов содержащих особенности приобретения жилых помещений в городе Минске нет. Минским советом депутатов акты, ограничивающие куплю-продажу жилых помещений в городе Минске после вступления в силу вышеуказанного Закона не принимались. Ранее, Решением Минского городского исполнительного комитета от 30 октября 1997 г. № 988 было установлено, что продажа квартир в жилых домах, находящихся в коммунальной собственности города, гражданам Республики Беларусь, не проживающим постоянно в г. Минске, иностранным гражданам и лицам без гражданства осуществляется на основании решений горисполкома.Но после принятия Закона Республики Беларусь от 12 июля 2000 г. № 410-З "О статусе столицы Республики Беларусь - города Минска" эта норма утратила силу и в настоящее время не действует.Поэтому Вы и Ваш супруг вправе приобретать жилые помещения в городе Минске не получая каких-либо разрешений.P.S: На практике такие решения испполкома о разрешении покупки квартиры в домах коммунального фонда все же требуют, но такие требованиея не законны.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Стары Ёда Стары Ёда в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 251

Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный Стары Ёда популярный

pitka (27.05.04 09:44) писал(a):
P.S: На практике такие решения испполкома о разрешении покупки квартиры в домах коммунального фонда все же требуют, но такие требованиея не законны.

Хорошо! Очень грамотно, уважаю.По поводу приобретения все верно. Но в Беларуси еще есть система прописки. Гражданин Беларуси вправе прописаться в Минске только при наличии прописки г. Минска или Минского района. В остальных случаях граждане Республики Беларусь вправе получить минскую прописку после полученя разрешения Исполкома при Минском городском Совете депутатов. (здание за ТД "На Немиге").Человек, имеющий минскую прописку, вправе прописать детей/супруга/родителей.Конечно, правильно относиться к этой фигне отрицательно, но это до сих пор существует.

--------------------
Хай будзе з намі моц.
/Зорныя войны/
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Аноним (01.06.04 04:30) писал(a):
Спасибо огромное, за ответы!!Я так поняла, особенно из последнего высказывания, что если нет прописки Минской перед тем как купить квартиру в том же Минске. то шансов купить ее тоже нет...Тогда позвольте...если на исполком мало надежды что дадут разрешение, а ты приехал и желаешь купить квартиру..., но требуют прописку, но ведь понятно, что надо купить сначала, а потом прописаться)))

На самом деле не все так плохо, разрешение Мингорисполкома требуется если вы покупете квартиру находящуюся в доме коммональной собственности, а их не так и много. Еще скажу, что Мингорисполком не такой уж и плохой, по крайней мере я отказов в пукупке жилья иногородними гражданами в городе минске не встречал.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

prostak (16.08.04 10:35) писал(a):
Ответьте, пожалуйста, можно ли при получении паспорта в 16 лет выбрать место получения и прописки по адресу одного из родителей, не состоящих в браке, проживающих отдельно. Как обойти "рогатки" чиновников ? Весь вопрос, как я понимаю в уплате нанога при вступлении в наследство. Или не так?

.Теретичеки можно, Согласно КоБсу местом жительства несовершеннолетних делей признается место жительства любого из родителей. (ст.74) Ребенок, являющийся членом семьи нанимателя или собственника жилого помещения, независимо от места его проживания пользуется наравне с нанимателем или собственником правом на занимаемое им жилое помещение. (ст. 192 Кобс).Это означает что вы как ребенок, имеете право прийти к отдельнопроживающему родителю в квартиру распаковать вещи и жить. Думаю после этого вас должны включить в лицевой счет в Жэсе. А потом в тотже ЖЭС обратиться за получением пасспорта.Что касается вопроса о наследстве, то здесь я вас несовсем понял. Вы же написали, что оба родителя живы. значит никакого наследства нет.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

ilia (13.08.04 15:30) писал(a):
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: У нас с братом имеется в собственности 12 часть жилого дома в Минске, где мы проживаем со своими семьями (3+4человека). Оба мы стоим на очереди в Исполкоме как молодые семьи на льготный кредит, но стоять будем наверное очень долго. Мы решили на двоих взять в банке кредит, на реконструкцию дома, желательно на длительный срок (15-20 лет). Начального капитала даже на проект нет. Подскажите куда нам можно обатится? Возможен ли кредит под залог своей части дома(отдельной), что бы банк кредитовал и все рассходы звязанные с проетными и другими работами .Желательно ответ скиньте на e-mail: ilia_bak@tut.by.

Если Вы хотите взять не льготный, а обычный кредит советую ображаться в конкретные банки, которые их выдают. Дело в том, что у различных банков различные условия кпедитования. К примеру такие кредиы выдает и беларусбанк и Приорбанк и др. Информация по приорбанку есть здесь.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

OdinokiyVolk OdinokiyVolk в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 828

OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный OdinokiyVolk популярный

В приватизированнай квартире прописан я с сыном, мой старший брат-инвалид, который видимо будет находиться на попечении в доме инвалидов, ибо обеспечить ему уход не имеем физической возможности, и отец пенсионер. Отец-ответсвенный квартиросъемщик. Что произойдет, если он завещает свою долю в квартире своим внукам, моему сыну и сыну моего брата проживающему с матерью. На что имеет право претендовать сын моего брата? Эта ситуация потребует его прописки в этой квартире?Какова роль ответсвенного квартиросъемщика в приватизированнай квартире?Большое спасибо за ответ.

--------------------
Счастливой охоты! Ищу работу
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

OdinokiyVolk (25.08.04 10:11) писал(a):
В приватизированнай квартире прописан я с сыном, мой старший брат-инвалид, который видимо будет находиться на попечении в доме инвалидов, ибо обеспечить ему уход не имеем физической возможности, и отец пенсионер. Отец-ответсвенный квартиросъемщик. Что произойдет, если он завещает свою долю в квартире своим внукам, моему сыну и сыну моего брата проживающему с матерью. На что имеет право претендовать сын моего брата? Эта ситуация потребует его прописки в этой квартире?Какова роль ответсвенного квартиросъемщика в приватизированнай квартире?Большое спасибо за ответ.

Прежде всего, следует определиться со статусом квартиры, и правами на данную квартиру лиц, в ней проживающих. Как следует из Вашего вопроса квартира приватизирована, следовательно она находится в чьей то собственности. В связи с чем предлагаю заглянуть в техпаспорт квартиры и договор приватизации, там будет указано, кто участвовал в приватизации (чьи квоты учитывались и в каком количестве) и на чье имя приватизировалась квартира. Я так полагаю, что квартиру приватизировал Ваш отец (собственник), а вы с братом (сособственники) участвовали в приватизации квотами. Далее есть два варианта:1. квартира находится в общей совместной собственности;2. квартира находится в общей долевой собственности. Объясню подробнее. Если при приватизации (или позже) выделялись доли каждого сособственника - квартира находится в общей долевой собственности, если доли не выделялись то в общей совместной собственности. В первом случае, в соответствии в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса (ГК) Ваш отец не вправе совершать сделки с квартирой без вашего согласия, в том числе завещать долю. Если доля вашего отца выделена в установленном порядке (к примеру 1/3 квартиры) он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению (ст. 249 ГК) в том числе и завещать внукам.В случае, если по завещанию 1/6 квартиры перейдет в собственность сына Вашего брата, то он в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса будет вправе ею пользоваться и прописаться. P.S: на вопрос «Какова роль ответсвенного квартиросъемщика в приватизированнай квартире?» отвечу просто – никакой, дело в том, отношения съема, а точнее найма вытекают только из договора найма, в данном случае договора найма нет, а есть отношения собственности. Если вы имели в виду права Вашего отца по распоряжению квартирой находящейся в общей собственности, то он имеет такие же права как и другие участники общей собственности.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

Алег (25.08.04 08:58) писал(a):
Стоит новый красивый дом только построенный а в доме том унитазы все кривые, сам собой напрашивается вывод, что кто-то на заводе Керамин купил за копейки откровенный брак, а разницу в цене положил в карман. Новый унитаз стоит всего ок 50 $ но покупать и платить из-за какого-то жулика не хочется.Кто ответит как с этим боротца.

Я так понял Вы приобрели квартиру, но вас не устраивает качество сантехнического оборудования. В данном слкчае вы как потребитель согласно статье 19 Закона "О защите прав потребителя) имеете следующие права:
1. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества,если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своемувыбору потребовать: 1.1. замены недоброкачественного товара товаром надлежащегокачества; 1.2. соразмерного уменьшения покупной цены товара; 1.3. незамедлительного безвозмездного устранения недостатковтовара; 1.4. возмещения расходов по устранению недостатков товара.
Другое дело, как вы этими правами воспользуетесь.Закон на Вашей стороне.

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

cafe_melange cafe_melange в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 215

cafe_melange на старте

Ответьте пожалуйста.Ситуация: хозяйка приватизированной квартиры, которая в ней одна и прописана, уже 2 года сдает одним и тем же людям эту квартиру. Договора письменного нет - устная договоренность. Коммунальные платежи хозяйка платит сама. Хозяйка не живет в квартире как раз эти 2 года.Вопрос: могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ? А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ? А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ? Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?Спасибо.

--------------------
Меняю "Windows ОпохMillenium" немного Б/У на "Windows ХРеновая редакция Professional".
 

Pjatrus Pjatrus в оффлайне

ветеран
Сообщений: 419

Pjatrus на старте

cafe_melange (31.08.04 11:50) писал(a):
Ответьте пожалуйста.Ситуация: хозяйка приватизированной квартиры, которая в ней одна и прописана, уже 2 года сдает одним и тем же людям эту квартиру. Договора письменного нет - устная договоренность. Коммунальные платежи хозяйка платит сама. Хозяйка не живет в квартире как раз эти 2 года.Вопрос: могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ? А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ? А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ? Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?Спасибо.

Прежде всего, необходимо определиться с правовым статусом «арендаторов».1. Если хозяйка «сдает» квартиру безвозмездно (т.е. даром) лица, проживающие в ней считаются временными жильцами.2. Если хозяйка «сдает» квартиру и при этом получает доход «арендаторы» считаются «нанимателями». При этом обязательно соблюдение формы сделки (договор найма должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован).Насколько я понял из вашего вопроса хозяйка «сдает» квартиру за деньги, без соответствующего оформления договора. И соответственно без прописки. Что само по себе конечно же незаконно. По сути вопроса:1. «Могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ?» - не могут;2. «А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ?» - в случае смерти хозяйки, откроется наследство, я думаю новоиспеченным наследникам не составит труда выселить арендаторов проживающих в квартире на «птичьих правах»;3. «А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ?» - только в случае если сами там прописаны, но так как договора найма нет то не могут. 4. «Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?» - это смотря какая ситуация, к примеру сама хозяйка завещает (дарит, продает …) квартиру «арендаторам», либо «арендаторы» признаются членами ее семьи и прописываются в квартире как члены семьи, ситуаций можно нафантазировать много….

--------------------
Тяжела и неказиста жизнь белорусского юриста....
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

Аноним (19.08.03 18:12) писал(a):
Не могу точно сослаться на какие-то документы, но что с пропиской какие-то изменения с 1974г произошли, это точно. Раньше человека можно было выписать на том основании, что он более 6 мес. не проживал по месту прописки. Теперь - точно нет. И еще. Вроде как не запрещено иметь столько квартир, сколько смог купить. Вряд ли предполагается во всех прописываться.

Что значит вряд ли предполагается? Больше чем в одной прописыватся ЗАПРЕЩЕНО.

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

pitka (31.08.04 13:44) писал(a):
Прежде всего, необходимо определиться с правовым статусом «арендаторов».1. Если хозяйка «сдает» квартиру безвозмездно (т.е. даром) лица, проживающие в ней считаются временными жильцами.2. Если хозяйка «сдает» квартиру и при этом получает доход «арендаторы» считаются «нанимателями». При этом обязательно соблюдение формы сделки (договор найма должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован).Насколько я понял из вашего вопроса хозяйка «сдает» квартиру за деньги, без соответствующего оформления договора. И соответственно без прописки. Что само по себе конечно же незаконно. По сути вопроса:1. «Могут ли хоть каким-либо боком арендаторы претендовать на эту квартиру ?» - не могут;2. «А в случае смертихозяйки ? А могут ли отсудить ?» - в случае смерти хозяйки, откроется наследство, я думаю новоиспеченным наследникам не составит труда выселить арендаторов проживающих в квартире на «птичьих правах»;3. «А могут ли они без ее разрешения прописать там новорожденного ?» - только в случае если сами там прописаны, но так как договора найма нет то не могут. 4. «Ну хоть при какой - нибудь ситуации они могут на нее (или ее часть) претендовать ?» - это смотря какая ситуация, к примеру сама хозяйка завещает (дарит, продает …) квартиру «арендаторам», либо «арендаторы» признаются членами ее семьи и прописываются в квартире как члены семьи, ситуаций можно нафантазировать много….

Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой. Причем он автоматически считается ВОЗМЕЗДНЫМ, что бы хозяйка могла платить налог (явное нарушение ГК). Удалось ли кому нибудь заключить БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ договор аренды и зарегитстрировать его (не обязательно в налоговой) для дальнейшей прописки?

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
 

Minsk jurist Minsk jurist в оффлайне

постоялец
Сообщений: 68

Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный Minsk jurist популярный

kinic (01.09.04 08:55) писал(a):
Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой. Причем он автоматически считается ВОЗМЕЗДНЫМ, что бы хозяйка могла платить налог (явное нарушение ГК). Удалось ли кому нибудь заключить БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ договор аренды и зарегитстрировать его (не обязательно в налоговой) для дальнейшей прописки?

В соотвествии со статьей 652 ГК Договор арегды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии соглосованного сторонами в письменной форме размера арендной платы, договор считается незаключенным.Так что без указания в договоре арендной платы не получится.
 

kinic kinic в оффлайне

постоялец
Сообщений: 96

kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный kinic популярный

Minsk jurist (01.09.04 09:54) писал(a):
В соотвествии со статьей 652 ГК Договор арегды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии соглосованного сторонами в письменной форме размера арендной платы, договор считается незаключенным.Так что без указания в договоре арендной платы не получится.

А договор найма?

--------------------
То, что можно купить за деньги стоит дешево
Страницы: 1  2  3  4  5  11  из  31
Загрузка...
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!