82

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через акаунт
 

Агенства недвижимости
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Страницы: 1  2  3  4  5  6   из  6
Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрит 1 незарегистрированный пользователь
Модераторы
Рейтинг темы:   (52795 просмотров)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

Умный, агенство именно и должно нести всю ответственность. Именно они должны были перепроверить все права и тому подобное. Выбить кучу справок по хозяевам, получить справки из психушки, проверить всех хозяев, чтобы не оказалось, что кроме одного хозяина есть еще парочка, или прописано несколько человек.. марока еще та. ЭТО ДОЛЖНО ГАРАНТИРОВАТЬ именно АГЕНСТВО. Это их работа

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

В агенстства люди стали обращаться не от хорошей жизни, слишком стали кидать в посленее время (а времени на проверку у многих просто нету, да и не знает клиент всех тонкостей дела)

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

[в_ответ_на]Умный, агенство именно и должно нести всю ответственность. Именно они должны были перепроверить все права и тому подобное. Выбить кучу справок по хозяевам, получить справки из психушки, проверить всех хозяев, чтобы не оказалось, что кроме одного хозяина есть еще парочка, или прописано несколько человек.. марока еще та. ЭТО ДОЛЖНО ГАРАНТИРОВАТЬ именно АГЕНСТВО. Это их работа[/в_ответ_нВ , принципе агентства это и пытаются делать. Госстандарт требует от агентства , действуя в рамках закона, обеспечить юридщическую чистоту сделки. Но то, что Вы сейчас описали в рамках законва сделать невозможно. Никто не дал агентствам права органов розыска. дознания и т.д. Процедура регистрации прав на недвижимость должна обеспечивать защиту от нарушений. Не должно быть так, что бы любой желающий пришел и зарегистрировал на себя то, что ему захотелось.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

Интересно, для кого в нотариальном договоре существует фраза "продавец удостоверяет, что до подписания настоящего договора отчуждаемая квартира не продана, не подарена, не заложена, под запретом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц"? Агентство проверяет, но если продавец утаил или попытался скрыть эти факты, ответственность несет от. Просто у нас слишком легко относятся к договорам, считают их незначащей формальностью, а вообще это довольно серьезый документ, если придется его использовать для доказательства недобросовестности продавца
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

alis67 (19.06.07 19:23) писал(a):
Интересно, для кого в нотариальном договоре существует фраза "продавец удостоверяет, что до подписания настоящего договора отчуждаемая квартира не продана, не подарена, не заложена, под запретом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц"? Агентство проверяет, но если продавец утаил или попытался скрыть эти факты, ответственность несет от. Просто у нас слишком легко относятся к договорам, считают их незначащей формальностью, а вообще это довольно серьезый документ, если придется его использовать для доказательства недобросовестности продавца

Бывают случаи, когда продавец не в состоянии самостоятельно определить, кто имеет права на квартиру, кроме него. Для этого существует регистрирующий орган, который должен обеспечить соблюдение прав всех лиц, имеющих права на квартиру.
В миреовой практике существуют два крайних метода регистрации прав на недвижимость. Первый - это общественные организации. Второй - это государственная регистрация. У нас , естественно, государство взяло эту работу на себя. Так пусть и обеспечивает защиту прав своих граждан.
По агентствам - еще раз повторюсь, они должны выполнять информационные функции и посреднические во взаимоотношениях между продавцом и покупателем.
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

Хм... тогда я не понимаю суммы, требуемой агентством. Обычно справочная информация не стоит 2000$. Агентства по съему и сдаче квартир, как кто-то писал ранее, тоже работают, однако, там идут суммы на порядок меньше. И так же как и здесь они ни за что не отвечают. Получается, что и те и те просто нас....

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

umnyi (19.06.07 20:42) писал(a):
Бывают случаи, когда продавец не в состоянии самостоятельно определить, кто имеет права на квартиру, кроме него. Для этого существует регистрирующий орган, который должен обеспечить соблюдение прав всех лиц, и... ...на себя. Так пусть и обеспечивает защиту прав своих граждан.По агентствам - еще раз повторюсь, они должны выполнять информационные функции и посреднические во взаимоотношениях между продавцом и покупателем.

органы регистрации именно РЕГИСТРИРУЮТ право собственности - переход, возникновение. Нотариус фактически составляет договор и ЗАВЕРЯЕТ подписи на договоре. Реально проверкой занимаются именно агентства. Ни одного нотариуса не интересует, чем болен собственник, или кто покупает комнату. Пример - простейший.Заявление об отсутствии супруга на момент покупки продаваемой квартиры подписали - и отлично, если что не так - ответственность вся на продавце, судится покупатель будет с продавцом, а не с нотраиусом, и т.д.Раскапывать историю квартиры будет агентство. Как Вы считаете,риск 100-120 тыс. стоит того, чтобы сэкономить 1500?
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

alis67 (20.06.07 12:37) писал(a):
органы регистрации именно РЕГИСТРИРУЮТ право собственности - переход, возникновение....

Не может прийти любой человек и сказать: "Зарегистрируйте мое право собственности на данную квартиру". Органы регистрации могут зарегистрировать только законные действия. Для этого у них должен быть механизм позволяющий им быть уверенными в законности получения и перехода прав собственности. И они должны нести ответственность за последствия регистрации гезаконных действий. Для материального обеспечения ответственности должен быть создан государственный страховой фонд. Все это есть в законе о регистрации.
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

DArcher (20.06.07 10:16) писал(a):
Хм... тогда я не понимаю суммы, требуемой агентством. Обычно справочная информация не стоит 2000$. Агентства по съему и сдаче квартир, как кто-то писал ранее, тоже работают, однако, там идут суммы на порядок меньше. И так же как и здесь они ни за что не отвечают. Получается, что и те и те просто нас....

Сколько должна стоить услуга агентства за информационно-посредническую поддержку сделки решит рынок.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

основание для регистрации - нотариальный договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п. Вы сами пишете - могут зарегистрировать законные ДЕЙСТВИЯ, а не совершать их, и уж тем более не нести ответственность за добросовестность продавца. Если потенциальный наследник у нотариуса не указал, что есть другие претенденты на наследство (напр. за границей) как нотраиус может проверить, один заявитель, или есть еще кто-то? Сами нотариусы признают это как свое слабое место. Сколько судов проходит по оспариванию прав на наследство? А если успели быстренько квартирку наследную продать,то в эту проблему втянут и покупатель, на которого уже зарегистрирована квартира. Это как пример. На самом деле копать историю квартиры не будут ни нотариус, ни регистратор. И застрахована именно ответственность агентств.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

DArcher (20.06.07 10:16) писал(a):
Хм... тогда я не понимаю суммы, требуемой агентством. Обычно справочная информация не стоит 2000$. Агентства по съему и сдаче квартир, как кто-то писал ранее, тоже работают, однако, там идут суммы на порядок меньше. И так же как и здесь они ни за что не отвечают. Получается, что и те и те просто нас....

Справочная информация о чем? О стоимость клубники на рынке? Или о требуемом ВАМ объекте стоимость мин. 60000? Просто информация или работа по подбору? Вам объяснить,что это такое? ОК. 20-30 звонков для организации 5-6показов именно ПОДХОДЯЩЕЙ квартиры. Показы. Хорошо, если 5-6. Бывает и 30-40 без результата . Переговоры с клиентами. Ваше плохое настроение. Подозрительность со стороны продавцов . Нервы. Речь о больших суммах, поэтому, естесственно, и покупатель, и продавец - в стрессовой ситуации. Я лично покупала-продавала жилье ннесколько раз, поэтому примерно представляю о чем речь, да и цены тогда были на порядок ниже. А сейчас все обострилось. Вообще информация всегда стоила денег.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

umnyi (20.06.07 13:19) писал(a):
Сколько должна стоить услуга агентства за информационно-посредническую поддержку сделки решит рынок.

поддерживаю полностью.
 
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

)))))))Очень односторонне смотрите и оцениваете, господа хорошие))))А сколько же тогда надо платить хирургам, по вашему, если под его ножом речь идет не о нервах, а об смерти?? ммм? Нервы есть практически на любой работе, и похлеще, чем на ваших холеных агенствах. Любой регистратор из БТИ получает стресса поболее за неделю, чем ваш агент за месяц. Мне хватило по горло работы с вашими холеными агентами, ничего хорощего я не могу сказать об их работе : ни профессионализма ни ответственности, ни стыда ни совести, ни профессиональной этики... НИЧЕГО.

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

Я считаю, что продавец/покупатель платит деньги именно за надежность (тоесть агентсво должно гарантировать ему , что его не кинут) иначе - нету смысла отдавать столько денег.. а у нас получается, что деньги взяли и взятки гладки.. не дела

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

alis67 (20.06.07 13:23) писал(a):
основание для регистрации - нотариальный договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п. Вы сами пишете - могут зарегистрировать законные ДЕЙСТВИЯ, а не совершать их, и уж тем более не нести ответственность за добросовестность продавца. Если потенциальный наследник у нотариуса не указал, что есть другие претенденты на наследство (напр. за границей) как нотраиус может проверить, один заявитель, или есть еще кто-то? ....

1. В первом Вашем предложении куча юридических ошибок.2. Вы пишете : "...как нотариус может проверить ..." А как Вы думаете может проверить агентство.Хотите, чтоб агентства проверяли, дайте им эти права. Но тогда это будут уже детективные агентства.
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

Есть тема "ЗА ЧТО ТАК НЕ ЛЮБЯТ АГЕНТОВ ПО АРЕНДЕ КВАРТИР ?!"Как я посмотрю, очень многих облапошили))) . У агенств много типов кидалова. Например: (типа факт). Заключается в следующем: клиенту втирают в уши, что работают с ним по факту, а так, как клиент может кинуть - они берут денежки твои сразу, но обещают отдать, если ничего не подвернется)))) {даже дают тебе какую-то бумаженку}Тут дело вот в чем, доверчивый клиент не догадывается, что с его денежек капает процент с каждой квартиры (якобы за услуги агента, который свозит его на давно сданную квартиру). 10 квартир - и ваши денежку УТЮТЮ. Так что следите и делитесь информацией со своими друзьями и знакомыми. Лучший вариант поиска квартир - по факту.+ желательно заключать с хозяином договор, иначе, может кинуть (надо в людях уметь разбираться еще).Насчет остальных - стандартный вариант кидалова - поиск по предоплате, когда вы деньги сразу даете. Сколько раз видел, как кидали так, причем очень многие агентства. Обещают вам золотые горы, начинают вас забрасывать пару дней тучей телефонов из общей базы, но дело в том, что квартиры уже давно как зданы А потом просто про вас забывают. P.S. вспомните фильм про Буратино из детства и почитайте про Остапа Бендера)) жизненно и поучительно.

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

DArcher (20.06.07 17:21) писал(a):
)))))))Очень односторонне смотрите и оцениваете, господа хорошие))))А сколько же тогда надо платить хирургам, по вашему, если под его ножом речь идет не о нервах, а об смерти?? ммм? Нервы есть практически на любой работе, и похлеще, чем на ваших холеных агенствах. Любой регистратор из БТИ получает стресса поболее за неделю, чем ваш агент за месяц. Мне хватило по горло работы с вашими холеными агентами, ничего хорощего я не могу сказать об их работе : ни профессионализма ни ответственности, ни стыда ни совести, ни профессиональной этики... НИЧЕГО.

А сколько Вы готовы заплатить хирургу? ВИдимо Вас жизнь пощадила и Вы не столкнулись с необходимостью платить врачам, когда речь действительно о жизни, а не об удалении зуба
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

DArcher (21.06.07 09:51) писал(a):
Есть тема "ЗА ЧТО ТАК НЕ ЛЮБЯТ АГЕНТОВ ПО АРЕНДЕ КВАРТИР ?!"Как я посмотрю, очень многих облапошили))) . У агенств много типов кидалова. Например: (типа факт). Заключается в следующем: клиенту втирают в уши, ... ...елефонов из общей базы, но дело в том, что квартиры уже давно как зданы А потом просто про вас забывают. P.S. вспомните фильм про Буратино из детства и почитайте про Остапа Бендера)) жизненно и поучительно.

Ни один человек, близко столкнувший ся с работой агента - как покупатель, продавец, собственно агент, не сказал. что это легко, просто зарабатываемые деньги.Естесственно, работать можно по разному. А что, в остальных сферах деятельности сплошь все отлично?
 

Plut_On Plut_On в оффлайне

Хаоцичэская
Адрес: Чучхелэнд
Сообщений: 45 665
Отправить сообщение для Plut_On с помощью Skype™

Plut_On отключил(а) отображение уровня репутации

alis67 (21.06.07 13:39) писал(a):
А сколько Вы готовы заплатить хирургу? ВИдимо Вас жизнь пощадила и Вы не столкнулись с необходимостью платить врачам, когда речь действительно о жизни, а не об удалении зуба

Столько, сколько стоит их работа. А не моя жизнь.

--------------------
Не буває в болоті смачної води...
 

Plut_On Plut_On в оффлайне

Хаоцичэская
Адрес: Чучхелэнд
Сообщений: 45 665
Отправить сообщение для Plut_On с помощью Skype™

Plut_On отключил(а) отображение уровня репутации

alis67 (21.06.07 13:45) писал(a):
Ни один человек, близко столкнувший ся с работой агента - как покупатель, продавец, собственно агент, не сказал. что это легко, просто зарабатываемые деньги.Естесственно, работать можно по разному. А что, в остальных сферах деятельности сплошь все отлично?

Нет, но это не повод для оправдания работы агентств.

--------------------
Не буває в болоті смачної води...
 
 

serge_sp serge_sp в оффлайне

писатель
Сообщений: 1 687

serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный

Да хватит уже оправдываться агентам, как показывает практика за всеми аферами с недвижимостью стоят агенства (хотя бы потому что они лучше разбираются в рынке недвижимости), про аренду вообще молчу. Цены за непонятные услуги огромные. С врачами прошу не сравнивать - еще не один человек не умер продавая квартиру напрямую. Итак имеем агенства обманывают людей, выселяют бабулек в деревни, берут наличкой, поднимают цены на недвижимость, + сопровождая все это широкой оглаской что тоже произойдет с вами - если не пойдете в агенство. И совсем непонятно причем здесь трудности агентов про которые они тут скулят - они же не спрашивают какими нервами и силами дались людям эти 2 000.
 

nahy nahy в оффлайне

писатель
Сообщений: 920

nahy на старте

***Да хватит уже оправдываться агентам, как показывает практика за всеми аферами с недвижимостью стоят агенства (хотя бы потому что они лучше разбираются в рынке недвижимостиПо аналогии:За всеми рухнувшими домами и вследствии этого погибшими людьми стоят проектировщики (хотя бы потому. что они лучше разбираются в проектировании).Ненавижу проектировщиков!!!
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

serge_sp (21.06.07 14:04) писал(a):
Да хватит уже оправдываться агентам, как показывает практика за всеми аферами с недвижимостью стоят агенства (хотя бы потому что они лучше разбираются в рынке недвижимости), про аренду вообще молчу. Цены за не... ...й что тоже произойдет с вами - если не пойдете в агенство. И совсем непонятно причем здесь трудности агентов про которые они тут скулят - они же не спрашивают какими нервами и силами дались людям эти 2 000.

Потрясающая осведомленность - о ВСЕХ аферах в сфере недвижимости. Кстати, пара десятков человек, не имеющих никакого отношения к агентствам, но имеющих прямое отношение к тем самым аферам - сталкивалась несколько раз, надеюсь в будущем этого изежать, так вот с ними не хотят иметь дело ни одно из крупных АН. И если они берутся за квартиру и хозяев, то отделаться от них невозможно. И что самое любопытное - так это их источники информации о неблагополучных квартирах -в основном ЖЭСы,иногда- БРТИ, нотариусы. С одним из них довелось "поболтать", так он особо и не скрывал этого
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

nahy (21.06.07 15:19) писал(a):
***Да хватит уже оправдываться агентам, как показывает практика за всеми аферами с недвижимостью стоят агенства (хотя бы потому что они лучше разбираются в рынке недвижимостиПо аналогии:За всеми рухнувшими домами и вследствии этого погибшими людьми стоят проектировщики (хотя бы потому. что они лучше разбираются в проектировании).Ненавижу проектировщиков!!!

А мне не нравятся НЕПРОФЕССИОНАЛЫ. Чем бы они не занимальсь. В какой бы сфере не работали. А к профи отношусь с большим уважением и склонна им доверять именно потому, что они в своей теме разбираются лучше меня. Хотя если уж совсем честно, в недвижимости таких маловать.
 

вотжеблин вотжеблин в оффлайне

новичок
Сообщений: 3

вотжеблин на старте

Мы имели глупость связаться с агентством "Час Пик" - слов нет, одни матные выражения. Народ, подскажите пожалуйста хорошего риэлтера в хорошем агентстве. Спасибо!
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

alis67.... вы заываетесь. Одно дело, когда я имею дело с частным агентом, с частным лицом, который работает сам на себя, а другое дело - когда я прихожу в АГЕНТСТВО. И там меня кидают, я там для них - просто очередной ***, по крайней мере, они именно так меня представляют, хотят содрать с меня побольше денег и пошустрее меня отфутболить...... Есть разница или нету???? Это агентство типа "рога и копыта". Я могу понять, что бывают единичные случаи... но когда нарекания и жалобы идут на все агентства - это уже беда, катастрофа даже. Мне вот только одно не понятно, почему государство никак не берется за контроль над ними......

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

serge_sp serge_sp в оффлайне

писатель
Сообщений: 1 687

serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный serge_sp популярный

nahy (21.06.07 15:19) писал(a):
***Да хватит уже оправдываться агентам, как показывает практика за всеми аферами с недвижимостью стоят агенства (хотя бы потому что они лучше разбираются в рынке недвижимостиПо аналогии:За всеми рухнувшими домами и вследствии этого погибшими людьми стоят проектировщики (хотя бы потому. что они лучше разбираются в проектировании).Ненавижу проектировщиков!!!

Ненавидьте, за каждое свое решение я несу ответственность и если что суд-и нары, вспомните красносельск.А что будет с агентом или агенством если он (оно) кинет человека, или поможет купить геморройную квартиру - только прибыль. Как говориться почувствуйте разницу.Еще раз повторюсь где у нас вуз который готовит агентов? Проектировщики и архитекторы кстати по 5 лет учатся, а потом приходят на работу и там продолжают учиться всю жизнь.А для агента, я так понимаю, достаточно и ПТУ. Так о каком профессионализме идет речь? Где курсы повышения квалификации? По моему ввели лицензирование - чтобы отсечь без высшего технического образования агентов, к сожалению нет данных помогает это или нет.
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

serge_sp (22.06.07 10:07) писал(a):

Где курсы повышения квалификации? По моему ввели лицензирование - чтобы отсечь без высшего технического образования агентов, к сожалению нет данных помогает это или нет.

Есть и курсы, есть и подготовка в ВУЗах. Но пока упорядочением работы агентств будут заниматься чиновники с интеллектом как у Голованова, Симонова и т.д. ничего хорошего не будет.
Введение лицензирования на существующих условия на порядок ухудшило работу агентств.

Лирическое отступление..
По ходу работы мне приходилось часто общаться со строителями. Вынес стойкое убеждение, что хуже людей у нас не бывает (архитекторы - золотые ребята). Но это убеждение рухнуло сразу же после встречи с юритсами. Тесное общение с ними на протяжении более чем пяти лет только укрепило эту мысль.
Требование минюста к риэлтерам, чтобы они были юристами, создало гремучую смесь: юрист-риэлтер.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

К недвижимости я имею непосредственное отношение уже много лет, и могу сказать - как и в любой области наличие диплома о профильном образовании не гарантирует ни уровня знаний, ни профессионализма, если нет желания эти знания и уровень повышать.К сожалению, унас страшно ленивый народ. Деньги зарабатывать неохота, хотелось бы их ПОЛУЧАТЬ. Отсюда и ленивое отношение к своей работе . Это беда не только недвижимости, к сожалению мы практически разучились работать, и необходимость приложить какие-то усилия вызывает ощущение геройского поступка. Не надо только кричать , что все не так. Давайте будем откровенными перед самими собой. Последние недели жаркая погода, так агентства вымерли.Дождь пошел - опять начали работать- разве это нормально? Мое агентство достаточно крупное, но в нем всего 10-15 человек,которых я могу отрекомендовать как добросовестных, порядочных, и, главное, очень грамотных спецов. Так что с нападками мы все большей частью соласны, просто замечания вызваны рабтой конкретных людей, а выводы делаются относительно всех, занятых в этой структуре, а это не есть справедливо.
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

alis67 (22.06.07 15:45) писал(a):
К недвижимости я имею непосредственное отношение уже много лет, и могу сказать - как и в любой области наличие диплома о профильном образовании не гарантирует ни уровня знаний, ни профессионализма, если нет же... ...грамотных спецов. Так что с нападками мы все большей частью соласны, просто замечания вызваны рабтой конкретных людей, а выводы делаются относительно всех, занятых в этой структуре, а это не есть справедливо.

А почему Ваше руководство не оставит этих 15 человек, а остальных уволит?
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

umnyi (22.06.07 17:35) писал(a):
А почему Ваше руководство не оставит этих 15 человек, а остальных уволит?

Хороший вопрос. Сама его периодически задаю и себе и руководству. Но дело еще вот в чем. Все когда- то с чего-то начинают.И девочка, пришедшая месяц назад, может уйти, побарахтавшись во всем этом, а может вырасти за пару лет в толкового агента, сразу это определить сложно, надо какое-то время. Вопрос в грамотном сопровождении ее эти первые месяцы-годы. Там, где набирают новичков, объясняют азы и " в путь" - чаще всего проблемы и возникают. В том-то и дело, что именно агентов по операциям с недвижимостью у нас не готовят, и многие вопросы можно выяснить только самостоятельно, либо с помощью толкового менеджера, способного провести через море вопросов, возникающих ЕЖЕДНЕВНО И ЕЖЕЧАСНО. Иногда "вливаются" в работу за 5-6 месяцев, иногда полтора -два года. Бывает еще и простое разделение труда - одни только показывают квартиры, другие занимаются договорами, доументами, и пр., конечно, работая только на прозвонах-показах и знаний меньше, и уровень подготовки ниже. В любом случае - большое количество ляпов в работе не должно, конечно, оправдываться тем, что некому работать, но , думаю, при нынешнем подходе к рынку недвижимости и со стороны государства, и со стороны руководителей агенств, приносит больше вреда .
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

DArcher (22.06.07 09:55) писал(a):
alis67.... вы заываетесь. Одно дело, когда я имею дело с частным агентом, с частным лицом, который работает сам на себя, а другое дело - когда я прихожу в АГЕНТСТВО. И там меня кидают, я там для них - просто о... ...что бывают единичные случаи... но когда нарекания и жалобы идут на все агентства - это уже беда, катастрофа даже. Мне вот только одно не понятно, почему государство никак не берется за контроль над ними......

А мне не понятно другое - почему мы так любим составлять мнение о ком-то или о чем-то только на основании чужого опыта? Мы ж все ребята неглупые и не дети уже. Неужели нет ни одного примера, когда можно сказать что-либо положительное о работе даже если не об агентствах вообще, так хотя бы о ком-то из этой сферы? Или это общее правило - обложить огульно всех и вся?
 

Анжела Олеговна Анжела Олеговна в оффлайне

Paris Hilton
Сообщений: 1 054

Анжела Олеговна стремится к лучшему Анжела Олеговна стремится к лучшему Анжела Олеговна стремится к лучшему

alis67 (22.06.07 18:49) писал(a):
А мне не понятно другое - почему мы так любим составлять мнение о ком-то или о чем-то только на основании чужого опыта?

Умные учатся на ошибках других, а дураки на своих.
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

)))) Чужого опыта? я 5 лет снимаю квартиры(в год раз или два раза приходится переезжать на новое место) + куча знакомых, кто искал или покупал квартиры.Alis67 как ваша конторка называется и где сейчас располагаетесь?

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

DArcher (22.06.07 18:58) писал(a):
)))) Чужого опыта? я 5 лет снимаю квартиры(в год раз или два раза приходится переезжать на новое место) + куча знакомых, кто искал или покупал квартиры.Alis67 как ваша конторка называется и где сейчас располагаетесь?

Арендой не занимаюсь, к сожалению, помочь не смогу.Если Вас интересует покупка-продажа не теоретически, а на самом деле- можно обсудить. Вообще, пару лет назад разменивала свою квартиру, варианты взамен нашла у коллег, так перепроверяла сама все, и, что забавно, накопала информацию о собственниках, которой они не знали...Да и впечатление об агенте осталось... Мягко говоря, не очень. Когда они не получили лицензию - испытала некоторое удовлетворение. Потом выяснила, что весь состав перешел в другое АН. Вот так невесело.
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

alis67 (22.06.07 19:07) писал(a):
Арендой не занимаюсь, к сожалению, помочь не смогу.Если Вас интересует покупка-продажа не теоретически, а на самом деле- можно обсудить. Вообще, пару лет назад разменивала свою квартиру, варианты взамен нашла у коллег, так перепроверяла сама все, и, что забавно, накопала информацию о собственниках, которой они не знали...Да и впечатление об агенте осталось... Мягко говоря, не очень. Когда они не получили лицензию - испытала некоторое удовлетворение. Потом выяснила, что весь состав перешел в другое АН. Вот так невесело.

Раз дело прошлое, может поделитесь информацией, о каком агентстве идет речь?
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

Анжела Олеговна (22.06.07 18:51) писал(a):
Умные учатся на ошибках других, а дураки на своих.

Это чистая теория. В жизни умные учатся на своих ошибках, а дураки вообще не учатся.У того, кто занимается анализом чужих ошибок, не остается времени делать что-то свое.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

umnyi (23.06.07 10:37) писал(a):
Раз дело прошлое, может поделитесь информацией, о каком агентстве идет речь?

Агентство называлось "Твое жилище", но , повторюсь,все зависит от людей и их подхода к работе. Позже я столкнулась с ними еще раз , под крышей уже другого АН - впечатление никакое.Вроде бы и без негатива, и проблем не возникло, но как-то все суетливо, а их клиенты почему-то звонили с вопросами мне.
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

alis67 (23.06.07 13:04) писал(a):
Агентство называлось "Твое жилище", но , повторюсь,все зависит от людей и их подхода к работе. Позже я столкнулась с ними еще раз , под крышей уже другого АН - впечатление никакое.Вроде бы и без негатива, и проблем не возникло, но как-то все суетливо, а их клиенты почему-то звонили с вопросами мне.

Спасибо за ответ.Это еще раз убеждает меня в том, что работать можно либо с круаными агенствами, либо с недавно образовавшимися.
 

ATС ATС в оффлайне

ветеран
Сообщений: 476

ATС на старте

alis67 (22.06.07 15:45) писал(a):
К недвижимости я имею непосредственное отношение уже много лет, и могу сказать - как и в любой области наличие диплома о профильном образовании не гарантирует ни уровня знаний, ни профессионализма, если нет же... ...грамотных спецов. Так что с нападками мы все большей частью соласны, просто замечания вызваны рабтой конкретных людей, а выводы делаются относительно всех, занятых в этой структуре, а это не есть справедливо.

Уважаю за честность.

--------------------
Сегодня я хочу быть хорошей.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

umnyi (25.06.07 09:25) писал(a):
Спасибо за ответ.Это еще раз убеждает меня в том, что работать можно либо с круаными агенствами, либо с недавно образовавшимися.

А еще лучше с опытными агентами ,пришедшими в недавно образовавшееся крупные агентства Но, конечно, в мелких конторках возможностей поменьше, да и подходы к работе попроще
 

DArcher DArcher в оффлайне

новичок
Сообщений: 38

DArcher на старте

Ну Ну... даже на Час Пик куча нареканий... особенно в последнее время. За услуги они дерут - дай дороги, а качество хромает все больше и больше

--------------------
.. не верите, тогда посмотрите вокруг...
 

Ума Ума в оффлайне

графоман
Сообщений: 9 038

Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный Ума популярный

alis67 (23.06.07 13:04) писал(a):
Агентство называлось "Твое жилище", но , повторюсь,все зависит от людей и их подхода к работе. Позже я столкнулась с ними еще раз , под крышей уже другого АН - впечатление никакое.Вроде бы и без негатива, и проблем не возникло, но как-то все суетливо, а их клиенты почему-то звонили с вопросами мне.

а можно имя и фамилию непосредственно агента? Знаю, что директор этого агентства Стречень Анна Геннадьевна - адекватный человек, но вот агенты у нее были ниже плинтуса (((

--------------------
Провинциальная актриса:-)
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

Ума (25.06.07 16:21) писал(a):
а можно имя и фамилию непосредственно агента? Знаю, что директор этого агентства Стречень Анна Геннадьевна - адекватный человек, но вот агенты у нее были ниже плинтуса (((

По поводу Анны Геннадьевны согласна, а имя агента просто не помню.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

Ума (25.06.07 16:21) писал(a):
а можно имя и фамилию непосредственно агента? Знаю, что директор этого агентства Стречень Анна Геннадьевна - адекватный человек, но вот агенты у нее были ниже плинтуса (((

По поводу Анны Геннадьевны согласна, а имя агента просто не помню.
 

alis67 alis67 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 116

alis67 на старте

Ума (25.06.07 16:21) писал(a):
а можно имя и фамилию непосредственно агента? Знаю, что директор этого агентства Стречень Анна Геннадьевна - адекватный человек, но вот агенты у нее были ниже плинтуса (((

По поводу Анны Геннадьевны согласна, а имя агента просто не помню.
 

вотжеблин вотжеблин в оффлайне

новичок
Сообщений: 3

вотжеблин на старте

DArcher (20.06.07 17:21) писал(a):
)))))))Очень односторонне смотрите и оцениваете, господа хорошие))))А сколько же тогда надо платить хирургам, по вашему, если под его ножом речь идет не о нервах, а об смерти?? ммм? Нервы есть практически на любой работе, и похлеще, чем на ваших холеных агенствах. Любой регистратор из БТИ получает стресса поболее за неделю, чем ваш агент за месяц. Мне хватило по горло работы с вашими холеными агентами, ничего хорощего я не могу сказать об их работе : ни профессионализма ни ответственности, ни стыда ни совести, ни профессиональной этики... НИЧЕГО.

это точно. абы деньгу с клиента содрать.
 

stranger123 stranger123 в оффлайне

новичок
Сообщений: 13

stranger123 на старте

кто нибудь покупал/продавал квартиру через АН Старый стиль?Устроило ли вас качество их работы? С каким агентом работали?поделитесь пожалуйста опытом.Заранее спасибо!
 

umnyi umnyi в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 787

umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный umnyi популярный

stranger123 (17.07.07 09:00) писал(a):
кто нибудь покупал/продавал квартиру через АН Старый стиль?
Устроило ли вас качество их работы? С каким агентом работали?

поделитесь пожалуйста опытом.
Заранее спасибо!

Советовал бы быть поосторожней. Средний уровень по грамотности и надежности. Если Вы покупатель, особое внимание уделите вопросу юридической чистоты покупаемой квартиры.
Я думаю, посетители форума будут Вам признательны, если Вы после завершения сделки поделитесь своими впечатлениями о работе агентства.
 

stranger123 stranger123 в оффлайне

новичок
Сообщений: 13

stranger123 на старте

Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание (имеется в виду юридическая чистота), если квартира строилась в ЖСК а потом я так понял была приватизирована?Какие документы нужно в связи с этим проверить?Сама квартира перешла к хозяйке от матери по наследству.PS: Впечатлениями обязательно поделюсь
Страницы: 1  2  3  4  5  6   из  6
Загрузка...
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!