45

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через аккаунт
 

Доллар продолжил расти и сегодня. Что будет с ценами на квартиры?
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Страницы: 1  2  3   из  3
Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрит 1 незарегистрированный пользователь
Модераторы
Рейтинг темы:   (16066 просмотров)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

Новости ТУТ Новости ТУТ в оффлайне

Новости ТУТ
Сообщений: 70 495

 

БОБ_СЕДОЙ БОБ_СЕДОЙ в оффлайне

забанен
Сообщений: 3 941

доллар, он и в африке доллар!
 

ivanefimov ivanefimov в оффлайне

графоман
Сообщений: 28 470

Цены упадут,так было после каждой девальвации и эта не исключение.
10-15 процентов за год-легко.

--------------------
Я за крэпких диктатарав....
Я За Бацьку и За США.
 

Жанна_Д-урк Жанна_Д-урк в оффлайне

забанен
Сообщений: 5 767

Российский рубль укрепляется и наш отыграет.
 

s_t_talks64 s_t_talks64 в оффлайне

ветеран
Сообщений: 539

Я думаю "никогда такого не было и вот опять" было ироничным замечанием, даже по своему красивым...
 

Kanash Kanash в оффлайне

забанен
Сообщений: 59 380

Будет дорожать.
Времена " 7000 за однуху прошли"
Завод по производству "однух по 7000" закрыт и разрушен.
 
 

26-128 26-128 в оффлайне

графоман
Сообщений: 5 807

Самый реальный сценарий. Цены на недвижимость пробивают дно в 900 долларов за метр. Банки преостанавливают льготное кредитование. Лукашенко издаёт указ освобождающий застройщиков от налогов и платежей за аренду земли. Цены на недвижимость отскакивают от дна до 1000 долларов за метр.
В общем всё как было в прошлый кризис.

--------------------
Мы всё помним.
 

dziima dziima в оффлайне

Гроссмейстер
Сообщений: 52 641

Ничего не будет с ценами. Рынок недвижимости очень инерционный. Люди просто отложат продажу до лучших времён. Обменный процесс будет идти, как и шёл.
 

dziima dziima в оффлайне

Гроссмейстер
Сообщений: 52 641

26-128, Сегодня 11:18
Самый реальный сценарий. Цены на недвижимость пробивают дно в 900 долларов за метр. Банки преостанавливают льготное кредитование. Лукашенко издаёт указ освобождающий застройщиков от налогов и платежей за аренду земли. Цены на недвижимость отскакивают от дна до 1000 долларов за метр.
В общем всё как было в прошлый кризис.
______________

Наивно. В Минске не так много свободной недвижимости. Львиная доля сделок это обмен через покупку продажу. Просто остановится рост.
 

s_t_talks64 s_t_talks64 в оффлайне

ветеран
Сообщений: 539

Может уважаемая эксперт обьяснит такой чисто белорусский феномен когда квартиры становятся средством сбережений вместо реальных денег. Ведь даже в статье она упоминает что лучше всего сейчас себя чувствуют люди, имеющие валютную подушку, впрочем как и всегда. Во времена кризисов особенно cash is king. Недвижимость по своей сути низколиквидна. Так почему в Беларуси к ней такое особенное отношение? Мне действительно непонятно.
 

Виктор_Зимин_talks57 Виктор_Зимин_talks57 в оффлайне

писатель
Сообщений: 2 507

Будет очень просто: в долларах постепенно подешевеет процентов на 15, а в белорусских рублях вырастет процентов на 10...
В соответствии с валютным рынком...
 

26-128 26-128 в оффлайне

графоман
Сообщений: 5 807

dziima (20.03.20 11:22) писал(a):
26-128, Сегодня 11:18
Самый реальный сценарий. Цены на недвижимость пробивают дно в 900 долларов за метр. Банки преостанавливают льготное кредитование. Лукашенко издаёт указ освобождающий застройщиков от налогов и платежей за аренду земли. Цены на недвижимость отскакивают от дна до 1000 долларов за метр.
В общем всё как было в прошлый кризис.
______________

Наивно. В Минске не так много свободной недвижимости. Львиная доля сделок это обмен через покупку продажу. Просто остановится рост.
В этом году надо ещё учитывать смертность от коронавируса. Для Минска это +4000 квартир на вторичном рынке.

--------------------
Мы всё помним.
 
 

Андрей_Никифоров_talks45 Андрей_Никифоров_talks45 в оффлайне

графоман
Сообщений: 4 367

Откуда деньги, чтобы покупать недвижимость за дорогие доллары? Ведь белорусы бедные.
 

Чебурашка_ниндзя Чебурашка_ниндзя в оффлайне

ветеран
Сообщений: 761

Риэлторам придётся затянуть пояса до лучших времён , сделок будет мизерное количество, если будут вообще. Сейчас вообще не понятно что будет, как покупать так и продавать глупо
 

gillan1234 gillan1234 в оффлайне

графоман
Сообщений: 7 314

Никакого глобального падения ,тем более на конец 2021 года не предвидится.Научные графики экспертов здесь не работают.Вся эта шумиха с вирусом уляжется уже к маю,через полгода -никто не вспомнит.Сейчас просто рост цен на хаты немного замедлится,к осени этого года возможно даже снижение процентов на 5,но к концу 2021 средняя стоимость квадрата в Минске вырастет и будет составлять в диапазоне 1500-1700 за метр.Посмотрим,чей прогноз ближе к истине-именитых "экспертов" или мой.

--------------------
Нам хлеба не надо-работу давай.
 

gillan1234 gillan1234 в оффлайне

графоман
Сообщений: 7 314

s_t_talks64 (20.03.20 11:25) писал(a):
Может уважаемая эксперт обьяснит такой чисто белорусский феномен когда квартиры становятся средством сбережений вместо реальных денег. Ведь даже в статье она упоминает что лучше всего сейчас себя чувствуют люди, имеющие валютную подушку, впрочем как и всегда. Во времена кризисов особенно cash is king. Недвижимость по своей сути низколиквидна. Так почему в Беларуси к ней такое особенное отношение? Мне действительно непонятно.
Я объясню,если Вы не прикалываетесь,а действительно не понимаете.Если одним словом-менталитет.

--------------------
Нам хлеба не надо-работу давай.
 

mmedved mmedved в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 029

Жанна_Д-урк (20.03.20 11:03) писал(a):
Российский рубль укрепляется и наш отыграет.
Российский рубль, после последних событий, будет "укрепляться" до 160 за доллар, Федун вчера все подробно рассказал, только при таком курсе можно добывать нефть рентабельно.
 

Павел_Яшин Павел_Яшин в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 496

Во всех этих сценариях нет ещё одного очень важного фактора. Это отопление которое ОБЯЗАТЕЛЬНО подорожает причем уже через 6 месяцев.
Потому что все ПРЕДПРИЯТИЯ В КРИЗИСЕ и некому и нечем и не зачто будет делать льготным отоплениею. И квартирная запасятина попрёт и потянет всё (в т.ч всякий новострой) и минус-минус-минус ко всем факторам однозначно очень глубоко вниз.
Примерно 25-30% минского жил.фонда - это вторые-третьи и т.д. квартиры(т.н. запасные) у собственника. Иностранных арендаторов(туристов, бизнесменов,студентов и прочих праздно шатающихся) уже как волной смыло - а это половина сдаваемых в аренду квартир - почти полста тысяч. И будем смотреть правде в лицо смыло на несколько лет вперёд. Да и гастербайтеры из регионов сейчас скорее будут отсиживаться у себя на огородах. На доходах на аренде можно поставить жирный крест. И с льготным отоплением нескольких квартир у одного владельца(пусть и с хитроМНИМОпрописанными-полуродственниками) что то будут делать в сторону резкого увеличения однозначно.
Наступает классическая революционная ситуация для обвала цен на минском рынке - когда лишних квартир много(очень много) а арендаторов и покупателей мало (очень мало).
 

Эдуарл_Суворов Эдуарл_Суворов в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 326

Андрей_Никифоров_talks45 (20.03.20 11:34) писал(a):
Откуда деньги, чтобы покупать недвижимость за дорогие доллары? Ведь белорусы бедные.
В фантазиях продавцов.))

--------------------
А от свинки не родятся апельсинки, максимум - свиньи в апельсинах!
 

301315 301315 в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 199

ivanefimov (20.03.20 11:00) писал(a):
Цены упадут,так было после каждой девальвации и эта не исключение.
10-15 процентов за год-легко.
10-15 за год, да легко. Но этого мало. Процентов 30 вполне реально за гоад полтора-два. Мяы пришли к тому, что все сошлось в одном моменте и структурный кризис в экономике страны и глобальный кризис и короновирус.
 

301315 301315 в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 199

gillan1234 (20.03.20 11:44) писал(a):
Никакого глобального падения ,тем более на конец 2021 года не предвидится.Научные графики экспертов здесь не работают.Вся эта шумиха с вирусом уляжется уже к маю,через полгода -никто не вспомнит.Сейчас просто рост цен на хаты немного замедлится,к осени этого года возможно даже снижение процентов на 5,но к концу 2021 средняя стоимость квадрата в Минске вырастет и будет составлять в диапазоне 1500-1700 за метр.Посмотрим,чей прогноз ближе к истине-именитых "экспертов" или мой.
Влажные фантазии. Нет в страну притока валюты и не предвидится: нефти дармовой не будет, контрактов на калийные удобрения вероятно то же, отсутствие кредитов как со стороны МВФ так и России. Даже в it может начаться небольшой шухер, т. к. сейчас из-за пандемии банкротятся компании на западе.
 

бездомный_гастарбайтер бездомный_гастарбайтер в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 174

Павел_Яшин (20.03.20 12:09) писал(a):
Во всех этих сценариях нет ещё одного очень важного фактора. Это отопление которое ОБЯЗАТЕЛЬНО подорожает причем уже через 6 месяцев.
Потому что все ПРЕДПРИЯТИЯ В КРИЗИСЕ и некому и нечем и не зачто будет делать льготным отоплениею. И квартирная запасятина попрёт и потянет всё (в т.ч всякий новострой) и минус-минус-минус ко всем факторам однозначно очень глубоко вниз.
Примерно 25-30% минского жил.фонда - это вторые-третьи и т.д. квартиры(т.н. запасные) у собственника. Иностранных арендаторов(туристов, бизнесменов,студентов и прочих праздно шатающихся) уже как волной смыло - а это половина сдаваемых в аренду квартир - почти полста тысяч. И будем смотреть правде в лицо смыло на несколько лет вперёд. Да и гастербайтеры из регионов сейчас скорее будут отсиживаться у себя на огородах. На доходах на аренде можно поставить жирный крест. И с льготным отоплением нескольких квартир у одного владельца(пусть и с хитроМНИМОпрописанными-полуродственниками) что то будут делать в сторону резкого увеличения однозначно.
Наступает классическая революционная ситуация для обвала цен на минском рынке - когда лишних квартир много(очень много) а арендаторов и покупателей мало (очень мало).
А сориентируйте, пожалуйста, по времени. Когда такое произойдет?

--------------------
 

margggo2001 margggo2001 в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 290

Ничего не упадёт,,,, я лично цену поднял и сдал квартиру за хорошую сумму и никаких потерь не несу, а вот у кого деньги те пусть думают и выжидают но альтернативы нет, банках столько не дадут как от аренды....
 

tvcentr tvcentr в оффлайне

ветеран
Сообщений: 619

У нас вся экономика завязана на РФ. У РФ вся экономика это нефть. Нефть упала до 25$, и это не предел. За ней упал рубль РФ, и будет падать дальше. Наш полетит вслед за соседним. Зарплаты станут ещё меньше, причем даже в рублях. Повторение 2016 года, с ценой метра в 620$ практически обеспечено. Вопрос только насколько быстрым будет это снижение. В прошлый раз на это потребовалось 1.5 года.
 

dziima dziima в оффлайне

Гроссмейстер
Сообщений: 52 641

26-128, Сегодня 11:28

В этом году надо ещё учитывать смертность от коронавируса. Для Минска это +4000 квартир на вторичном рынке.
_____________

Никто от этого вируса в РБ пока не умер и надеюсь не умрёт. Но дело не в этом. В Минске острейщая проблема нехватки жилья. Общежития. Жизнь с родителями, что тоже самое. Бурный рост численности города до свыше 2 млн человек. В первую очередь за счёт миграции молодых. Минск теряет вследствии естественных причин порядка
5 тыс в год. Приобретает за счёт рождения и миграции порядка 20 тыс в год .
Но строить новых Каменных горок и Лошиц уже по большому счёту не где и не будут.
 

dziima dziima в оффлайне

Гроссмейстер
Сообщений: 52 641

Андрей_Никифоров_talks45, Сегодня 11:34
Откуда деньги, чтобы покупать недвижимость за дорогие доллары? Ведь белорусы бедные.
____________

Так квартир особенно то и нет. Зависнут адские двушки по 70 м². Они не имеют смысла. Но трёшки по 70 м² как стоили, так и будут стоить. Дана будет продавать.
 

Павел_Яшин Павел_Яшин в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 496

tvcentr (20.03.20 12:46) писал(a):
У нас вся экономика завязана на РФ. У РФ вся экономика это нефть. Нефть упала до 25$, и это не предел. За ней упал рубль РФ, и будет падать дальше. Наш полетит вслед за соседним. Зарплаты станут ещё меньше, причем даже в рублях. Повторение 2016 года, с ценой метра в 620$ практически обеспечено. Вопрос только насколько быстрым будет это снижение. В прошлый раз на это потребовалось 1.5 года.
Ну в этот раз всё будет гораздо быстрее. В прошлый раз СРАЗУ ЖЕ для поддержки штанов был получен кредит (а долларах!!!) от РФ в сумме ок. 3 млрд. долл.
 

301315 301315 в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 199

margggo2001 (20.03.20 12:44) писал(a):
Ничего не упадёт,,,, я лично цену поднял и сдал квартиру за хорошую сумму и никаких потерь не несу, а вот у кого деньги те пусть думают и выжидают но альтернативы нет, банках столько не дадут как от аренды....
хахаха) Ничего не упадет... Рынок инертен. Должно пройти минимум пару месяцев чтобы начали серьезные сдвиги происходить. По осени цыплят будете считать.
 

Елизавета_Романова_talks90 Елизавета_Романова_talks90 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 128

Остается только ждать... ждать, что будет дальше...
 

asus40 asus40 в оффлайне

графоман
Сообщений: 8 372

26-128 (20.03.20 11:28) писал(a):
В этом году надо ещё учитывать смертность от коронавируса. Для Минска это +4000 квартир на вторичном рынке.
а чё, Минск уже в италии?

--------------------
Белоруссия и Беларусь - слова-синонимы
Страницы: 1  2  3   из  3
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!
 
РЕСУРСЫ ПОРТАЛА
   Все ресурсы