45

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через аккаунт
 

«Январь оказался провальным». Эксперты — о том, что будет с ценами на жилье в 2019 году
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрит 1 незарегистрированный пользователь
Модераторы
Рейтинг темы:   (6537 просмотров)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

Новости ТУТ Новости ТУТ в оффлайне

Новости ТУТ
Сообщений: 70 586

Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть

 

krasavchyk krasavchyk в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 680

krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный krasavchyk популярный

Пока есть разница двукратная в цене на рынке и в исполкоме, народ будет предпочитать ждать у моря погоды, поскольку строить квартиру одну себе и ещё одну очереднику не у всех хватает жизненной энергии.
 

mityok_87 mityok_87 в оффлайне

графоман
Сообщений: 5 514

mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда mityok_87 звезда

цены будут расти до тех пор, пока будут собираться очереди под дверьми укса
а обвал цен будет только в случаи девальвации - народе резко обеднеет и цены подвинутся - так было в 2009 и 15 годах

--------------------
девальвец неизбежен
 

Borm@ley Borm@ley в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 367

Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный Borm@ley популярный

Сейчас народ думает стоит ли влаживать деньги в недвижимость в Беларуси, или уже выбирать другую страну. Интересно чем завершаться переговоры президентов в Сочи 13 февраля?
 

jogan-weis jogan-weis в оффлайне

графоман
Сообщений: 4 036

jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный jogan-weis популярный

В 2019 году доля покупателей с собственными деньгами будет увеличиваться, — уверен Андрей Чернышев. — И не потому, что благосостояние людей настолько вырастет, а потому что количество покупателей, которым под силу взять и выплачивать кредит, уменьшается.
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/expertise/625191.html?crnd=98658

Гениально! Люди которым не хватает на хлеб будут мазать масло прямо на колбасу!
 

Вася_Александрович Вася_Александрович в оффлайне

графоман
Сообщений: 4 615

Вася_Александрович отключил(а) отображение уровня репутации

Опрашивать продаванов смешно - они всегда будут рекламировать свой товар.

--------------------

Нас никто не слушал. Послушайте сейчас.

 
 

ZHYI ZHYI в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 193

ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный ZHYI популярный

Мысли Андрея Чернышева просто гениальны....хотя логика железная!
 

put put в оффлайне

постоялец
Адрес: Москва, Россия
Сообщений: 130

put популярный put популярный put популярный put популярный put популярный put популярный put популярный put популярный put популярный put популярный put популярный

Кто этим прогнозам верит? Все эти умозаключения риэлторов преследуют только одну цель поддержать свой бизнес.
 

Андрей Марс Андрей Марс в оффлайне

писатель
Сообщений: 1 380

Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный Андрей Марс популярный

Какие-то продаваны строят из себя крутых спецыялистов, а конкретики никакой! Цены раздуты нереально, поэтому будут снижаться,и это однозначно.
 

dziima dziima в оффлайне

Гроссмейстер
Адрес: Минск
Сообщений: 46 250

dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда dziima звезда

В Минске цены не упадут. Не с нашим счастьем
 

vivalen vivalen в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 397

vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный vivalen популярный

Все гораздо проще и банальнее. Цены на жилую недвижимость определяются не спросом со стороны конечных потребителей, а спросом со стороны, скажем так, инвесторов. Инвесторы - это те люди, которые обладают серьезными капиталами и для которых вложение средств в жилую недвижимость является очень надежным способом сохранения своих капиталов. Также инвесторы используют недвижимость, как источник процентного дохода. Так вот, на сегодняшний день инвесторы прекрасно понимают, что цены на рынке жилой недвижимости находятся на цикле роста , а покупают недвижимость всегда на цикле снижения цен. Ну и процентный доход по жилой недвижимости по текущим ценам едва ли достигает 4,5% в то время, как доход по самым надежным гособлигациям приносит 5,5-6,9%. Все расчеты приведены в долларах. Поэтому, вкладываться в жилую недвижимость на сегодняшний день нет никакого смысла.
 

Александр_Ковщун Александр_Ковщун в оффлайне

новичок
Сообщений: 15

Александр_Ковщун на старте

vivalen (06.02.19 22:07) писал(a):
Все гораздо проще и банальнее. Цены на жилую недвижимость определяются не спросом со стороны конечных потребителей, а спросом со стороны, скажем так, инвесторов. Инвесторы - это те люди, которые обладают серьезными капиталами и для которых вложение средств в жилую недвижимость является очень надежным способом сохранения своих капиталов. Также инвесторы используют недвижимость, как источник процентного дохода. Так вот, на сегодняшний день инвесторы прекрасно понимают, что цены на рынке жилой недвижимости находятся на цикле роста , а покупают недвижимость всегда на цикле снижения цен. Ну и процентный доход по жилой недвижимости по текущим ценам едва ли достигает 4,5% в то время, как доход по самым надежным гособлигациям приносит 5,5-6,9%. Все расчеты приведены в долларах. Поэтому, вкладываться в жилую недвижимость на сегодняшний день нет никакого смысла.
Как вывод: инвесторы выносят деньги с рынка (продают недвижимость), как следствие - рост предложений и дальнейшее падение цены?

Только один вопрос - во что вложить при выводе денег с рынка недвижимости?...

--------------------
Алекс
 
 

Павел_Яшин Павел_Яшин сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 2 507

Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный Павел_Яшин популярный

Александр_Ковщун (06.02.19 23:25) писал(a):
Как вывод: инвесторы выносят деньги с рынка (продают недвижимость), как следствие - рост предложений и дальнейшее падение цены?

Только один вопрос - во что вложить при выводе денег с рынка недвижимости?...
То что инвеституционный смысл вкладывания денег в минскую недвижимость теряется это точно. Недвижимости как сохранения богатства стало слишком много - причем даже в аренду для извлечения дохода этот запас в своём большинстве даже не выставляется. Есть конечно какие то лакомые квартиры с расположением видами и планировками качеством постройки - но в абсолютном большинстве эти инвестквартиры обычный ширпотреб здравствуй СССР. Всё равно все эти инвестквартиры рано или поздно окажутся на рынке - да, сейчас идут они пока как то равномерно но в какой то момент всё это всё равно вывалиться на этот рынок. Даже с 2009 года стоят эти "новостройки? без отделки" - тут уже приличный и физический и моральный износ.
Инвестквартиры работало когда построил допустим по 1000 у.е. И СРАЗУ продал по 1300 у.е. А так вложат эти доллары в ширпотреб и ждут с моря погоды в одной из беднейших стран Европы.
 

sam9 sam9 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 138

sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный

vivalen (06.02.19 22:07) писал(a):
Поэтому, вкладываться в жилую недвижимость на сегодняшний день нет никакого смысла.
Покупатели не вкладываются а жить в столице хотят. Будут голодать но в конце-концов в минске окажутся.
 

sam9 sam9 в оффлайне

постоялец
Сообщений: 138

sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный sam9 популярный

dziima (06.02.19 19:15) писал(a):
В Минске цены не упадут. Не с нашим счастьем
Могут упасть немного после девальвации или запрета кредитов
 

bobtechno bobtechno в оффлайне

ветеран
Сообщений: 623

bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный bobtechno популярный

Александр_Ковщун (06.02.19 23:25) писал(a):
Как вывод: инвесторы выносят деньги с рынка (продают недвижимость), как следствие - рост предложений и дальнейшее падение цены?

Только один вопрос - во что вложить при выводе денег с рынка недвижимости?...
В собственное здоровье и образование детей. Этот товар не дешевеет никогда.

--------------------
Правительство на другой планете, родной!... (с)
 

Vasileos Vasileos в оффлайне

писатель
Адрес: нахожу места легко, особенно злачные
Сообщений: 2 424

Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный Vasileos популярный

sam9 (07.02.19 17:43) писал(a):
Покупатели не вкладываются а жить в столице хотят. Будут голодать но в конце-концов в минске окажутся.
Да никто в этом голимом минске жить не хочет. Люди, которые родились за кольцом, там и хотят жить, но их душат, загоняя внутрь кольца. И именно государство делает всё, что б метр не падал, и позволить поиметь так называемым инвесторам двойную прибыль.

--------------------
Если б я был цыган, я б имел трёх понь...
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!
 
РЕСУРСЫ ПОРТАЛА
   Все ресурсы