45

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через акаунт
 

Доказано в цифрах: доходы агентств не зависят от цен на жилье
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрит 1 незарегистрированный пользователь
Модераторы
Рейтинг темы:   (673 просмотрa)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

Новости ТУТ Новости ТУТ в оффлайне

Новости ТУТ
Сообщений: 71 126

Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть Новости ТУТ имеет репутацию, которую нельзя пошатнуть

 

no.comments_no.comments no.comments_no.comments в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 076

no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный

Естетственно. Ведь они берут ВСЕГДА с ДВУХ СТОРОН. Что метр по500, что метр по2000.
 

artemkin84 artemkin84 в оффлайне

графоман
Сообщений: 6 397

artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный artemkin84 популярный

присосавшаяся пиявка не обращает внимание на состояние донора, сосес кровь пока есть что сосать
 

no.comments_no.comments no.comments_no.comments в оффлайне

графоман
Сообщений: 3 076

no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный no.comments_no.comments популярный

Их заработок зависит от количество сделок. Тут они начинают(и порталы связанные с ними) подгонять в топку буратин словами: очередь, хапун, завтра будет дороже, нужно срочно бежать. Чтобы заработать на сделках.
 

gillan1234 gillan1234 сейчас на форумах

графоман
Сообщений: 5 027

gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный gillan1234 популярный

Какое нам дело до ихнего бабла? Учите народ зарабатывать своими мозгами или руками,а не завидовать шальным бабкам агентств..

--------------------
Нам хлеба не надо-работу давай.
 

vbel vbel в оффлайне

ветеран
Сообщений: 660

vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный vbel популярный

no.comments_no.comments (01.11.18 10:13) писал(a):
Естетственно. Ведь они берут ВСЕГДА с ДВУХ СТОРОН. Что метр по500, что метр по2000.
Не совсем так, с продающей берут 3% от стоимости, с покупающей 60 базовых.
Алгоритм примерно такой:

- так как Агенству без заключения Договора нельзя выставлять недвижимость на рекламную площадку, то они как только видят новые предложения предложения о продажи (тот же реелт.бай для агенств "платный" и простых физиков "бесплатный" разный), атакуют собственника в стиле "у нас есть Клиент которому срочно нужна именно такая как у Вас недвижимость и мы продадим ее на 3-5-10 тысяч дороже, зачем Вам терять деньги) и на этой волне заключают с продавцом договор. Договор эксклюзивный, по нему Владелец не имеет право продавать самостоятельно. И определенная законодательством маржа риелтора 3%.
- Агенсво выставляет недвижимость на рекламные площадки.
- Покупатель находит по рекламе недвижимость, и он по большому счету ничего Агенству не должен, Агенство обязано проверять чистоту сделки по договору с Продавцом, но тут уже агенство включает дурочку и обрабатывает Покупателя начиная от "мы правильно заполним и быстро сделаем, заказнивая тем что без договора не гарантируют ни чистоту сделки и страховое обеспечение (то есть обязательно для них требование) или заявляет что если не заключите с нами договор на 60 базовых, то мы вам эту недвижимость НЕ ПРОДАДИМ (то есть не выполняют обязательства перед Продавцом).

Ну и напоследок еще составить договор услуги, в котором оговорить что в случае невыполнения своих обязательств какие либо неустойки или обязательства у Сторон друг другу отсутствуют.
 
 

standing standing в оффлайне

графоман
Адрес: Минск
Сообщений: 5 677

standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный standing популярный

Зачем эти посредники-дармоеды, которые слизывают с каждой сделки от 2тыс$ ?
Разве нельзя сделать так, чтобы продавец и покупатель общались НАПРЯМУЮ ?!

--------------------
Господи, спаси нас от ЛУКАвого!
 

Сергей_Михасёв_talks60 Сергей_Михасёв_talks60 в оффлайне


Сообщений: 0

Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный Сергей_Михасёв_talks60 популярный

все эти ваши риэлторские агентства никому не нужная прокладка, для несведущих ...
 

danaya_flo danaya_flo в оффлайне

энтузиаст
Сообщений: 317

danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный danaya_flo популярный

По статье :,,такие бедные и несчастные, лишнего ни копейки не возьмут...,,Ох,как мило.Ну,с покупкой понятно,но зачем с продавца берут такие деньги? Ладно,в цепочке,а если сделка чистая? Всё равно никаких гарантий агенство не даёт и следует лично детально разбираться с каждым документом.
 

илихтарат илихтарат в оффлайне

писатель
Адрес: домик в деревне
Сообщений: 2 610

илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный

standing (01.11.18 11:01) писал(a):
Зачем эти посредники-дармоеды, которые слизывают с каждой сделки от 2тыс$ ?
Разве нельзя сделать так, чтобы продавец и покупатель общались НАПРЯМУЮ ?!
в теории можно, но на практике получается следующее -
1. покупатель, как правило, обращается в агентство для подбора квартиры, ее проверки и т.п. - где-то это правильно, если сам покупатель не хочет заморачиваться беганием по БРТИ, ЖЭС и пр.
2. а далее происходит самое интересное - агентство находит квартиру, выставленную на рекламных площадках собственником и начинает "предлагать" свои услуги
- рекламу объекта (что собственник уже, по сути, сделал сам)
- подготовку и проверку документов (которая исключительно в интересах покупателя и им же уже оплачивается)
- проведение расчета (БСБ оказывает такую же услугу абсолютно без всякого криминала типа "расчет валютой" за 0.3-0.4% при мах=500 рублей, вроде)
и оценивает свою работу в 3% (сравните 0.4 и 3)
3. при согласии продавца оплатить агентству эти деньги (старт от $1200-1500) сделка может состояться, в противном случае покупатель даже не узнает про подходящий ему объект или (если найдет его сам) будет всячески отговариваться агентством от его покупки (типа там все мутно, там продавец неадекват и т.п.), т.е. агентство осознанно не будет выполнять свои обязанности перед покупателем по подбору объекта при несогласии собственника забашлять этому агентству ни за что 3%

Такая же картина будет, если собственник продает через агентство - покупателя он не увидит, если тот тоже не будет готов оплатить навязываемые ему услуги.
Таким образом, агентства тупо не дают это сделать - либо состричь с обеих сторон, либо никак. И это все в нарушение изначального договора с покупателем/продавцом. Как-то так...

З.Ы. сейчас сам продаю квартиру - агенты реально достали предлагать свои "услуги", хотя прямым текстом прошу их этого не делать без конкретного покупателя.

--------------------
Хто не скача??? Той!
 

Степан_Сергеев Степан_Сергеев в оффлайне


Сообщений: 0

Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный Степан_Сергеев популярный

Ну да , действительно. ..раньше сделку оформить было 300$ потом 600$ позже от 3.000 до 6.000$ . совсем не зависит доход агентства.
 

илихтарат илихтарат в оффлайне

писатель
Адрес: домик в деревне
Сообщений: 2 610

илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный илихтарат популярный

особенно веселит предложение агентств "мы продадим вашу квартиру и для вас наши услуги будут бесплатны"...
По факту все будет так:
- вас обяжут убрать свою рекламу с ценой Х
- выставят эту же квартиру от имени агентства по завышенной как минимум на "бесплатную услугу" цене Х+3%+возможно еще 1-2тыс.
- через месяц предложат снизить цену, потом еще раз снизить...
По итогу стартовая цена в рекламе станет обратно Х, но
1. потеряно уже 1-2 месяца и будет потеряно еще - агентства "рекомендуют" заключать с ними договор на 3+ месяцев
2. в вашей изначальной цене уже сидит стоимость "бесплатной услуги"

--------------------
Хто не скача??? Той!
 
 

sevine sevine в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 263

sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный sevine популярный

Лишнее звено в сделке обмена жилья на деньги
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!
 
РЕСУРСЫ ПОРТАЛА
   Все ресурсы