82

Тут говорят!
Авторизация
Список форумов
Войти через акаунт
 

Недвижимость Минска. Цены падают?!! часть 3
Подписаться/отписаться на тему (функция доступна только для зарегистрированных пользователей) Любимая тема (вкл/выкл) []

Страницы: 1  2  3  4  5  6   из  11
Добавление сообщений к этой теме для незарегистрированных пользователей невозможно
Тему смотрит 1 незарегистрированный пользователь
Модераторы
Рейтинг темы:   (73793 просмотрa)
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
 

Herr_Schmidt Herr_Schmidt в оффлайне

писатель
Сообщений: 1 595

Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный

AntonVic (12.07.12 17:17) писал(a):
Уже сегодня есть у метро по 900 за метр.
А ценнику ещё падать и падать.
тогда сдаюсь. у меня в голове еще метро в границах 1995 года. до ракова метро не планируют?

--------------------
Се, гряду скоро...
Откровение. Глава 22.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

Herr_Schmidt (12.07.12 18:03) писал(a):
тогда сдаюсь. у меня в голове еще метро в границах 1995 года.
Ничего страшного.
Бывает.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

AntonVic (12.07.12 17:17) писал(a):
Уже сегодня есть у метро по 900 за метр.
А ценнику ещё падать и падать.
Антон, если бы Вы анализировали какие-нибудь другие рынки - давно бы стали экспертом с зарплатой как раз такой, чтобы купить жильё даже при таком уровне цен.

Возможно есть интересные варианты (себе первый этаж ну никак не возьму) но на мою голову ситуация другая.

1. Ценник стоит или двигается в незначительных интервалах, никак не приближая многих людей к заветной покупке.
2. Хороших вариантов за меньше тысячи нет или очень мало. Попробуйте найти пару похожих на эту четверку вариантов. Или прозвониться по этой четверке, может Вам скажут о неких досадных траблах типа неприватизировано, кто-то в тюрьме и т.д.
3. Возможно сейчас как раз то время, когда можно чего найти с "окнами куда хочу, возле метро, рядом школа, бассейн и т.д." Или Шабанобабушатник но оччень дешево. Возможно такой период продлится ещё год-два, даже вместе с вялым снижением на 2 процента в год.
4. Куча семей имеет на депозите двадцатку (ну может вместе с родителями) и понимающих, что в ближайшее время халявы уже не будет и надо решаться - съём дорого (и кстати растёт) а с родителями..

Короче. Антон, Вы кругом правы. А дешевле всё равно не становится.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (12.07.12 19:00) писал(a):
А дешевле всё равно не становится.
Это неправда.
Возможно именно наблюдаемый вами сектор и не дешевеет, но этого никто и не обещал.
О неминуемом расслоении жилья по типам, месторасположению и соответственно по цене понижалы говорили ещё в 2008 году.
Именно это мы сейчас и наблюдаем.

А общее снижение ценника тоже продолжается. Да, темпы его невысоки, но они могут увеличится в любой момент.
На данный момент ещё не полностью отыгрались факторы снижения 2007-2008 годов, а на подходе уже новые факторы.
Все эти факторы накапливаются и снижение цен неизбежно.
Регулярно подставляемые костыли делают своё дело, но и их власти приходиться убирать.

Как я уже говорил (на онлайнере) удельный вес строительства жилья с привлечением льготного 5%-кредита увеличился с 30% в 2008 году, до 65-70% в 2010-11 годах.

Это позволило придержать снижение ценника. Сегодня часть костылей убрали. Ждём очередную девальвацию и очередное серьезное снижение цен.

Последний раз редактировалось AntonVic; 12.07.12 в 19:19.
--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (12.07.12 19:00) писал(a):
Хороших вариантов за меньше тысячи нет или очень мало.
Мне достаточно одного, устраивающего меня варианта.



Из этой гистограммы видно, что из примерно 900 сделок за июнь около 110 сделок были совершены по цене до 1 000$ за метр.
Или 12%.
Много это или мало, каждый решает сам.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (12.07.12 19:25) писал(a):
Мне достаточно одного, устраивающего меня варианта.

http://realt.by/uploads/pics/histogram_nca.png

Из этой гистограммы видно, что из примерно 900 сделок за июнь около 110 сделок были совершены по цене до 1 000$ за метр.
Или 12%.
Много это или мало, каждый решает сам.
Более того, судя по графику часть сделок была по цене 100-150 долларов. Плохо землю роете! Они где-то есть.

Что касается снижения цен - минимум давно был пройден. На моей памяти это было 550 долларов на нулевом цикле на Мирошниченко. Так что кто успел - тот словил. Остальные покупайте по 900 в Каменной Горке.

По однозначному падению цен - я бы сказал по-другому. Сейчас в Минске был период белого писца, когда 100 баксов были деньги. Причем этот писец был связан исключительно с тем, что Россия обрубила дельту по нефти и газу, плюс ничего продавать не хотели. Дельту вернули, продавать дофига есть чего - лет на 50 еще хватит такими темпами. Думаю что второй раз продавать будут раньше что-то из заначки.

Так вот. Сейчас по сути идет дикое вливание денег по всему миру. До QE3 явно рукой подать. Везде ЦБ снижают ставки. По сути - делается ставка на обесценивание основных валют и тем самым обесценивание долгов стран. 100 баксов сейчас и 10 лет назад - это 2 принципиально разные вещи. И если мы говорим о 500 баксов в 2002 и 500 баксов в 2012 - сравнивать это абсолютно некорректно. Это уже сейчас хохма. А через 10 лет скорее всего это будет так, в магазин сходить на неделю закупится.
 
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (13.07.12 13:53) писал(a):
Более того, судя по графику часть сделок была по цене 100-150 долларов.
Приватизация.
Но ты можешь и эти сделки учитывать


44vii (13.07.12 13:53) писал(a):
Что касается снижения цен - минимум давно был пройден. На моей памяти это было 550 долларов на нулевом цикле на Мирошниченко.
Угу. Такие сказочники тут периодически пробегают.
Напоминаю - речь идет о попиццот для любого желающего. Рыночный ценник.


44vii (13.07.12 13:53) писал(a):
И если мы говорим о 500 баксов в 2002 и 500 баксов в 2012 - сравнивать это абсолютно некорректно.
Некорректно - не сравнивай. Кто тебя заставляет?

Просто прими это как неизбежность. Скоро будет попиццот. Осталось подождать совсем чуть-чуть.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (13.07.12 13:53) писал(a):
На моей памяти это было 550 долларов на нулевом цикле на Мирошниченко.
44vii (13.07.12 13:53) писал(a):
И если мы говорим о 500 баксов в 2002 и 500 баксов в 2012 - сравнивать это абсолютно некорректно. Это уже сейчас хохма.
Ты уж определись - либо это хохма, либо свершившийся факт.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

Herr_Schmidt Herr_Schmidt в оффлайне

писатель
Сообщений: 1 595

Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный

читали сегодня про асфальт уложенный на газон?
http://news.tut.by/hotline/299342.html
там есть фото домов около этого газона. за эти бараки, конечно, 1000 платить не хочется..

--------------------
Се, гряду скоро...
Откровение. Глава 22.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

Herr_Schmidt (13.07.12 15:54) писал(a):
там есть фото домов около этого газона. за эти бараки, конечно, 1000 платить не хочется..
А вот в такую роскошь:

по 1 530$ за метр нет желания вложиться?


--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (13.07.12 14:31) писал(a):
Ты уж определись - либо это хохма, либо свершившийся факт.
В построенном - это уже давно хохма. Из разряда хочу купить крутую почти новую "тачку" за 1000 баксов в хорошем состоянии. В итоге может и получится купить тачку чтобы землю возить...

Факта не было. Была возможность с риском на нулевом цикле по 550. В разгар кризиса риск был немелкий. Кто не рискует...
 

Herr_Schmidt Herr_Schmidt в оффлайне

писатель
Сообщений: 1 595

Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный Herr_Schmidt популярный

AntonVic (13.07.12 16:00) писал(a):
А вот в такую роскошь:
http://realt.by/pict/user/1/SITE1I915VD4/d4d7aad631.jpg
по 1 530$ за метр нет желания вложиться?

если с обстановкой как на фото в объяве, то можно брать

--------------------
Се, гряду скоро...
Откровение. Глава 22.
 
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (13.07.12 17:01) писал(a):
Из разряда хочу купить крутую почти новую "тачку" за 1000 баксов в хорошем состоянии.
Подними глаза и посмотри на фото над твоим постом.
Это для тебя крутая почти новая тачка?

Бери. Совсем недорого. Всего 1 530$ за метр.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

AntonVic (12.07.12 19:17) писал(a):
Это неправда.
Возможно именно наблюдаемый вами сектор и не дешевеет, но этого никто и не обещал.
О неминуемом расслоении жилья по типам, месторасположению и соответственно по цене понижалы говорили ещё в 2008 году.
Именно это мы сейчас и наблюдаем.

А общее снижение ценника тоже продолжается. Да, темпы его невысоки, но они могут увеличится в любой момент.
На данный момент ещё не полностью отыгрались факторы снижения 2007-2008 годов, а на подходе уже новые факторы.
Все эти факторы накапливаются и снижение цен неизбежно.
Регулярно подставляемые костыли делают своё дело, но и их власти приходиться убирать.

Как я уже говорил (на онлайнере) удельный вес строительства жилья с привлечением льготного 5%-кредита увеличился с 30% в 2008 году, до 65-70% в 2010-11 годах.

Это позволило придержать снижение ценника. Сегодня часть костылей убрали. Ждём очередную девальвацию и очередное серьезное снижение цен.
Антон, желаю Вам купить квартиру ВЫГОДНО, а не только дешево.
Смотрим однушки - они удобны как точка отсчёта.

Допустим есть Вася, имеющий в насдедстве однушку к примеру в Сухарево.

Он огорчается немного, что его однушка дешевеет. Допустим на 2 тысячи в год. Однако квартиранты присылают ему 2 с половиной за тот же период. Конечно продав квартиру и положив деньги в самый надёжный в мире белорусский банк теоретически он мог бы получить навар гораздо больше, чем упомянутые 500 у.е. в год.

Но предположим, Вася мудрый человек и знает, что здоровый сон гораздо дороже. А ещё у него подрастают детки и ему как-то надежнее иметь квартиру нежели некие абстрактные депозиты.

Массовое серьёзное снижение начнется тогда, когда эти Васи начнут сливать хатки, не покупая взамен недвигу, либо у застройщиков дрогнет рука. Как писал предыдущий оратор она уже дрожала. Теперь всё достойное никак не ниже тысячи.

Наблюдаемый мною сектор действительно никак не дешевеет. Боюсь, что и Ваш сектор тоже. Попробуйте прозвонить те самые дешёвые варианты и возможно, Вы признаете, что правы не Вы. Просто читая объявления, картины не увидите, точнее подводных камней.

Здесь был один еврейский мыслитель, который до сих пор уверен, что все белорусы живут на 300 баксов, которые рисует Белстат. Потому что читая интернет, чувак не видит на каких машинах те самые белорусы ездят и куда ездят отдыхать.

Для того чтобы реально понять ситуацию надо оторвать .. от компа
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

Так вот. Сейчас по сути идет дикое вливание денег по всему миру. До QE3 явно рукой подать. Везде ЦБ снижают ставки. По сути - делается ставка на обесценивание основных валют и тем самым обесценивание долгов стран. 100 баксов сейчас и 10 лет назад - это 2 принципиально разные вещи. И если мы говорим о 500 баксов в 2002 и 500 баксов в 2012 - сравнивать это абсолютно некорректно. Это уже сейчас хохма. А через 10 лет скорее всего это будет так, в магазин сходить на неделю закупится.[/QUOTE]

Думаю не совсем корректно связывать глобальные факторы с ценами на недвигу возле колхоза Красный Октябрь. Развалился колхоз - одна цена. Стали платить там хорошую зарплату (и такое бывает, можете не верить) - другая. Настроили бесплатно агродомиков для желающих - совсем третья цена. Так и здесь. Будет Россия из-за каких-то непонятных нам причин дальше спонсировать нашу экономику - ИМХО будет вялый рост.

Прикроют краник - вялое снижение.
Но по пиццот похоже в ближайшие года три не будет.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

Ну и к чему эта басня про Васю?
Васи были есть и будут.
И МАПИД, клепающий по 10 000 квартир в год тоже будет.
А вот льготное кредитование уже хорошо урезали.
И ценник для льготников-попиццотников поднимают потихоньку.
И эти факторы будут влиять на снижение ценника гораздо сильнее, чем Васи-танкисты.

А Россия и сегодня спонсирует нашу экономику, но нет никакого вялого роста, есть вялое снижение. Сезонный весенний рост в этом году уже не случился.
Посмотрим, оправдаются ли надежды танкистов на осенний микрохапун. В прошлом году обошлось и без него.

На представленной чуть выше гистограмме видно, что 72% сделок совершается по цене НИЖЕ средней хотелки realta.
Всё самое интересное ещё впереди.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

На представленной чуть выше гистограмме видно, что 72% сделок совершается по цене НИЖЕ средней хотелки realta.
Всё самое интересное ещё впереди.[/QUOTE]

Антон, поищите себе квартиру. Новострой, вторичку и т.д. Сходите посмотреть то что понравится или будет дешево. Хотя б разведку проведите, Вам же по-любому надо расширяться.

Тогда поймёте к чему я. К тому что Ваши Интернет познания немного расходятся с реалиями.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (13.07.12 20:47) писал(a):
Антон, поищите себе квартиру.
В ближайшие 3-4 года мне квартира не нужна.
То, на что мне хватает денег сегодня, мне не нужно, это у меня уже есть и даже лучше.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (13.07.12 20:47) писал(a):
Ваши Интернет познания немного расходятся с реалиями.
Покажите в чем я не прав.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

Ещё немного информации о якобы НЕснижении ценника:
Тачкин предлагает долевое в Сухарево по ценнику от 870$.
А год назад ценник на котлован от Тачкина начинался от 920$, но..... в Боровлянах.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

AntonVic (13.07.12 21:16) писал(a):
Ещё немного информации о якобы НЕснижении ценника:
Тачкин предлагает долевое в Сухарево по ценнику от 870$.
А год назад ценник на котлован от Тачкина начинался от 920$, но..... в Боровлянах.
870 панель и предоплата. Ещё совсем недавно похожие ценники проскакивали на каркасники возле Грушевки. (Сейчас около 1200, правда уже не котлован). Нету никаких серьёзных сдвигов вниз. Наверняка что-нибудь дешевое в Шабанах и Сеннице всплывет. И наверняка что-то из этого будет интересно. К слову, знакомые построились в Зеленом Бору и довольны - в разгар кризиса ещё и ценник поймали интересный.

Но массовая раздача по пиццот будет только специальным товарищам, в число которых Вы не попадёте.

И раз Вы анализируете рынок то первый признак надвигающегося попиццот - увольнение Вас с работы или соответствующее падение получки.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

[QUOTE=AntonVic;16920098]В ближайшие 3-4 года мне квартира не нужна.
То, на что мне хватает денег сегодня, мне не нужно, это у меня уже есть и даже лучше.[/QUOTE

А Вашей семье?
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (14.07.12 12:46) писал(a):
870 панель и предоплата. Ещё совсем недавно похожие ценники проскакивали на каркасники возле Грушевки.
Я показал, что было совсем недавно.
Совсем недавно Тачкин предлагал котлован в Боровлянах на 50$ дороже, чем сегодня предлагает котлован в Сухарево.

mirumir (14.07.12 12:46) писал(a):
И раз Вы анализируете рынок то первый признак надвигающегося попиццот - увольнение Вас с работы или соответствующее падение получки.
Если это является для вас критерием, тогда готовьтесь встречать попиццот.
Я уже уволен.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (14.07.12 12:48) писал(a):
AntonVic (13.07.12 20:50) писал(a):
В ближайшие 3-4 года мне квартира не нужна.
То, на что мне хватает денег сегодня, мне не нужно, это у меня уже есть и даже лучше.
А Вашей семье?
Я отвечаю не только за себя, но и за свою семью.
И высказываю мнение своей семьи.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

AntonVic (14.07.12 16:12) писал(a):
Я показал, что было совсем недавно.
Совсем недавно Тачкин предлагал котлован в Боровлянах на 50$ дороже, чем сегодня предлагает котлован в Сухарево.

Если это является для вас критерием, тогда готовьтесь встречать попиццот.
Я уже уволен.
Сорри, не хотел наступать на мозоль. Удачного нового трудоустройства.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (13.07.12 17:14) писал(a):
Подними глаза и посмотри на фото над твоим постом.
Это для тебя крутая почти новая тачка?

Бери. Совсем недорого. Всего 1 530$ за метр.
Я лучше построю в каркасно-монолитном по цене менее 800 на Богдановича. Дай бог только чтобы достроилось. Жена ну никак не хотела на Мирошниченко... хотя я бы скорее там строился...

Я про то, что желания должны быть адекватными.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

mirumir (13.07.12 19:51) писал(a):
Думаю не совсем корректно связывать глобальные факторы с ценами на недвигу возле колхоза Красный Октябрь. Развалился колхоз - одна цена. Стали платить там хорошую зарплату (и такое бывает, можете не верить) - другая. Настроили бесплатно агродомиков для желающих - совсем третья цена. Так и здесь. Будет Россия из-за каких-то непонятных нам причин дальше спонсировать нашу экономику - ИМХО будет вялый рост.

Прикроют краник - вялое снижение.
Но по пиццот похоже в ближайшие года три не будет.
Если предположить что в Беларуси будет своя чучхе и будет полное самообеспечение - то да, не связано. Сейчас по сути нет границы с Россией - и издержки строительства (бетона, электроэнергии и т.д. и даже рабочей силы) будут следовать за более крупной экономикой, которая кстати уже входит в ВТО. Так что в результате себестоимость никуда не денется. В итоге при снижении стоимости жилья ниже себестоимости строительства станут стройки, и в итоге ограничение предложения вытянет цены вверх. И стройки опять пойдут по цене ВЫШЕ себестоимости, которая диктуется глобальными факторами. Больше будут строить или меньше - роли не играет. Но продаваться будут ВЫШЕ себестоимости. А в себестоимость в обозримом будущем будут входить не только затраты на строительство, но и отселение (свободных площадок мало), и подключение сетей, и строительство инфраструктуры (больницы, школы, садики, дороги и т.д.)

Так что снижение покупательной способности всех валют скажется обязательно. И если прошлый кризис не смог сдвинуть существенно цены вниз (кроме разовых горящих предложений) то тем более не сдвинет и следующий, который вряд ли будет настолько острый, а скорее перманентный. Беларусь уже прошла рукотворный кризис, который вряд ли повторится в Европе или России. Да и в самой Беларуси тоже вряд ли будет. Эти грабли не только простые люди надолго запомнят.

Последний раз редактировалось 44vii; 16.07.12 в 17:35.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (13.07.12 20:06) писал(a):
Всё самое интересное ещё впереди.
Все самое интересное уже позади. Уже было падение, уже есть отскок, уже идет вымывание самых дешевых более-менее стоящих вариантов.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (13.07.12 21:16) писал(a):
Ещё немного информации о якобы НЕснижении ценника:
Тачкин предлагает долевое в Сухарево по ценнику от 870$.
А год назад ценник на котлован от Тачкина начинался от 920$, но..... в Боровлянах.
А причем тут старые хотелки и цены реальных продаж? Реально тогда Мирошниченко можно было начать строить по 550 за метр. Я строюсь по цене ниже 800 в монолитно-каркасном на Богдановича. Сейчас вы приводите панельку в Сухарево по 870. Разница есть?

Последний раз редактировалось 44vii; 16.07.12 в 17:37.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

44vii (16.07.12 14:28) писал(a):
А причем тут старые хотелки и цены реальных продаж? Реально тогда Мирошниченко можно было начать строить по 550 за метр. Я строюсь по цене ниже 800 в монолитно-каркасном на Богдановича. Сейчас вы приводите панельку в Сухарево по 870. Разница есть?
Остаюсь при своём мнении насчёт основного фактора влиянния на ценник так сказать кремлевско-местного масштаба. В остальном имею те же наблюдения. Хорошего немного, кому надо пора пошевелиться.

А что сейчас Богдановича? Почём строят? Сколько этажей Вашего дома торчит из под земли?
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (16.07.12 14:28) писал(a):
А причем тут старые хотелки и цены реальных продаж?
При том, что и цены и хотелки снижаются. В прошлом году котлован в Боровлянах предлагался на 50$ дороже, чем сегодня котлован в Сухарево.
Застройщик один и тот же.

44vii (16.07.12 14:28) писал(a):
Реально тогда Мирошниченко можно было начать строить по 550 за метр.
Брехня.
Минимальный ценник на Мирошниченко был 1 100$ за метр.

44vii (16.07.12 14:28) писал(a):
Я строюсь по цене ниже 800 в монолитно-каркасном на Богдановича.
Тамбаз уже 3 года строит от 800$ за метр.
Кого ты хочешь этим удивить?

А будет строить ещё дешевле, потому что этих муравейников в том квартале он планирует настроить ещё на несколько тысяч квартир.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

mirumir (16.07.12 19:06) писал(a):
Остаюсь при своём мнении насчёт основного фактора влиянния на ценник так сказать кремлевско-местного масштаба. В остальном имею те же наблюдения. Хорошего немного, кому надо пора пошевелиться.

А что сейчас Богдановича? Почём строят? Сколько этажей Вашего дома торчит из под земли?
Тамбаз сейчас напрямую не продает, на онлайнере порядка 1000 на этот дом хотели. Сейчас не знаю...
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (16.07.12 21:01) писал(a):
Брехня.
Минимальный ценник на Мирошниченко был 1 100$ за метр.
Слыш, не выноси мозг. На старте продаж на Мирошниченко цена была порядка 4800 при цене бакса 8700. Говорю по памяти. Курс и цены тогда прыгали ежедневно. Но порядок цифр именно такой. В свое время Ротшильд откапал этот вариант, у нас было тогда 2 варианта покупки. Между ними и выбирали. Если бы у тебя были деньги и ты бы считал что можешь купить - то однозначно бы запомнил.
AntonVic (16.07.12 21:01) писал(a):
Тамбаз уже 3 года строит от 800$ за метр.
Кого ты хочешь этим удивить?
Есть несколько маленьких нюансов.
1. Они ПРОДАВАЛИ несколько лет по этой цене, сейчас им смысла нет. И не думаю что этот ценник будет.
2. Они начинают продажи по 800 еще ДО отселения частного сектора. Сейчас на месте 2 башен стоят 2 брестских крепости. Так что риск по этим объектам очень немелкий. И что будет с ними и когда - вопрос открытый. Я покупал ПОСЛЕ сноса всех строений на стадии хотя бы котлована.
3. Я купил дешевле 800 и через год после того как люди платили по 800. Считать что будет дешевле для монолита в хорошем чистом районе - это несколько странно.
AntonVic (16.07.12 21:01) писал(a):
А будет строить ещё дешевле, потому что этих муравейников в том квартале он планирует настроить ещё на несколько тысяч квартир.
Вы наверное в Москве не жили . Это - не муравейник даже когда застроят. С учетом планов по строительству метро возле Престона - это еще достаточно нормально. Но я не спорю насчет преимуществ частного сектора, так как часть дома у меня на Щедрина тоже никто не отменял. У всего есть свои плюсы и минусы.

По поводу ЕЩЕ ДЕШЕВЛЕ так как застроят - открою вам маленький секрет. Стоимость квартир в этом районе НИКАК не связана с тем, сколько рядом поставят домов. И котироваться будет никак не меньше заводского и т.п. районов. Да и соседства типа радиаторного завода и железной дороги тоже там не будет. В Минске не так много чистых от крупных предприятий районов.

Цена УЖЕ тянется вверх за счет вымывания дешевых объектов. Назвать ликвидным панельку в Сухарево за 900 баксов (строительство, не готовое) как пример падения цены я как бы постеснялся бы

Последний раз редактировалось 44vii; 17.07.12 в 00:55.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (17.07.12 00:38) писал(a):
Слыш, не выноси мозг. На старте продаж на Мирошниченко цена была порядка 4800 при цене бакса 8700. Говорю по памяти.
Брехня.
Не было такого.
Тебе надо попить таблетки для памяти, а то выглядишь смешно.

44vii (17.07.12 00:38) писал(a):
Цена УЖЕ тянется вверх за счет вымывания дешевых объектов.
Всё правильно. Дешевые объекты раскупаются, потому что на средние у народа нет денег. На место выбывших приходят новые танкисты с изначально завышенным ценником и создаётся впечатление роста цен.
Посидев полгода без просмотров танкисты снижают цены. И так ступенька за ступенькой.
С 2 000$ за метр пропуканного бабушатника на Ангарской в 2008 году до 900$ сегодня и попиццот завтра.

44vii (17.07.12 00:38) писал(a):
Назвать ликвидным панельку в Сухарево за 900 баксов (строительство, не готовое) как пример падения цены я как бы постеснялся бы
Год назад такая панелька стоила на 50$ дороже и располагалась в Боровлянах, а сегодня на 50$ дешевле и в Сухарево.
Что это, как не снижение цен?

И заметь, я не сказки рассказываю по памяти, а предоставляю ссылки на реальные варианты.

Последний раз редактировалось AntonVic; 17.07.12 в 01:37.
--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (17.07.12 01:33) писал(a):
Брехня.
Не было такого.
Тебе надо попить таблетки для памяти, а то выглядишь смешно.
Я понимаю твою скорбь. Такой момент и прое**ть. Признаться себе в этом очень тяжело.

Вот ссылка на курс. Я приехал в Минск как раз в самом конце августа.
http://i1106.photobucket.com/albums/..._by/chart3.png
Вот ссылка на стоимость, которая стояла до конца августа
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2887937&start=0
И в конце августа Карповичу надо было срочно что-то оплачивать, на 3-шку они согласны были сделать по 4700000 или 4800000 (это уже устно обсуждалось и рублевые цены запоминаются с трудом) при условии срочной оплаты в течение 2 дней (завтра-послезавтра).

AntonVic (17.07.12 01:33) писал(a):
С 2 000$ за метр пропуканного бабушатника на Ангарской в 2008 году до 900$ сегодня и попиццот завтра.
Более того, по 300 послезавтра, а через неделю тебя будут на коленях умолять - только возьми. Ну и приплачивать еще.

AntonVic (17.07.12 01:33) писал(a):
Год назад такая панелька стоила на 50$ дороже и располагалась в Боровлянах, а сегодня на 50$ дешевле и в Сухарево.
Что это, как не снижение цен?
Это всего-лишь хотелки 1 конкретной конторы. Это примерно как судить о температуре по стране по температуре в комнате.

AntonVic (17.07.12 01:33) писал(a):
И заметь, я не сказки рассказываю по памяти, а предоставляю ссылки на реальные варианты.
Нет. Ты споришь о вкусе фрукта с тем, кто его ел. То есть о стоимости жилья с тем, кто конкретно ездил, искал варианты и покупал в конкретный период времени.

А все по-пяццотникам советую вспомнить, что было такое 500 долларов 10 лет назад. Сколько стоило заправить бак бензином, сколько стоит килограмм мяса и т.п. И сравнить с тем сколько это стоит сейчас. Получить соответсвующий коэффициент, умножить ту стоимость жилья на этот же самый коэффициент и получить текущую стоимость жилья с поправкой на инфляцию ДОЛЛАРА. А ваше по-пяццот означает жить там где живете до конца своей жизни. Твердя "оно будет по-пяццот"

Либо второй вариант - разделить туже 1000 на этот самый коэффициент, и убедится что жилье-то УЖЕ дешевле 500 по ценам 10-летней давности.

Мне заниматься такой фигней не хочется, но вспоминая заправку полного бака бензином за 10 баксов и мясо по 2-3 бакса на рынке - не сомневаюсь что доллар упал НАМНОГО больше чем в 2 раза в реальном выражении

Последний раз редактировалось 44vii; 17.07.12 в 12:40.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (17.07.12 12:24) писал(a):
А все по-пяццотникам советую вспомнить, что было такое 500 долларов 10 лет назад. Сколько стоило заправить бак бензином, сколько стоит килограмм мяса и т.п. И сравнить с тем сколько это стоит сейчас. Получить соответсвующий коэффициент, умножить ту стоимость жилья на этот же самый коэффициент и получить текущую стоимость жилья с поправкой на инфляцию ДОЛЛАРА.
10 лет назад ценник в Минске был патриста.
С учётом инфляции доллара сегодня ценник должен быть пачетыреста.
Так что попиццот это даже слишком много.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (17.07.12 12:24) писал(a):
Я приехал в Минск как раз в самом конце августа.
Ты хотя б свои собственные ссылки читал:
22 августа 2011 15:34

Я тоже звонила в агенство, мне сказали, что пока 1 и 2-х комнатные они не продают...очень жаль, цена будет около 6 600 000...вот так....жаль...
6 600 000 за метр при курсе на 22 августа в 5 030 рублей за бакс.
1 320$ за метр.

Рассказывай сказки о по 500$ на Мирошниченко своим друзьям.

Последний раз редактировалось AntonVic; 17.07.12 в 13:30.
--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (17.07.12 12:51) писал(a):
10 лет назад ценник в Минске был патриста.
С учётом инфляции доллара сегодня ценник должен быть пачетыреста.
Так что попиццот это даже слишком много.
Я привел простой пример - сколько можно было купить литров бензина 10 лет назад на 10 долларов? Мяса? Хлеба? Они стоили В РАЗЫ меньше. А не на 30%.

AntonVic (17.07.12 12:51) писал(a):
при курсе на 22 августа в 5 030 рублей за бакс.
Еще раз график открой. Какой курс был на 22 августа? Август какой по номеру месяц?
Кроме того - 1 и 2 комнатных там и не было. Цена БУДЕТ (одна бабка сказала) и цена ЕСТЬ - это 2 разные вещи. Разговор ПО СТАРОЙ ЦЕНЕ шел ТОЛЬКО о 3-ке (мне она и нужна была, я в итоге 3-ку и брал). Они их тогда выставляли в продажу 5 штук и ни одной больше.

Кстати. Они пугают повышением цены аж до 6600000 - какой номер месяца у августа? Какой был тогда курс на прокоповиче? Сколько ж будет та страшная цена 1 и 2 комнатных в Зеленом Луге в долларах?

Если не видишь черную кошку в темной комнате - это не значит что её там нет. Когда приходишь (условно говоря) с пачками денег - вопросы решаются намного проще, чем возле монитора.

Кроме того я и не упоминал варианты типа Кольцова (пока я приехал там уже требуемое количество квартир продали). На тот момент тоже порядка 700 долларов получалось. Но там я даже на просмотр не успел.

В свое время я не купил квартиру в Москве в Марфино, так как у меня тогда нужной суммы на руках не было. А знакомый купил. По 2000. Курс 36 и цена 72000 руб/метр. Эта ситуация держалась меньше недели. Через месяц цена была уже 2500. Через год цена той же квартиры была 4000 за метр. Так идет всегда. Пик кризиса - у кого не хватает ликвидности делает спец-цену на определенную сумму для закрытия кассового разрыва - и халява заканчивается. Так что кто опоздал на поезд - не надо говорить что его не было. Особенно если не было денег на билет.

Последний раз редактировалось 44vii; 17.07.12 в 15:22.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

Ты споришь о вкусе фрукта с тем, кто его ел. То есть о стоимости жилья с тем, кто конкретно ездил, искал варианты и покупал в конкретный период времени. Класс

Я бы сказал грубее. Ты споришь, Антон, о женщине, с которой ты разговаривал по телефону, с тем, кто её близко узнал. Ты не оторвал попу от экрана, не поехал торговаться с застройщиком. не побежал по друзьям-родственникам одолжить пятерку тыщ. Ты рассчитывал, что женщина себе никого не найдёт, захочет кушать и прибежит к тебе, согласная на любовь почти без денег.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (17.07.12 17:58) писал(a):
Ты не оторвал попу от экрана, не поехал торговаться с застройщиком.
Зачем мне торговаться с застройщиком?
Я прекрасно вижу, что то, что вчера предлагалось по 100 рублей и в Боровлянах, сегодня предлагается по 90 рублей и в Минске.

Вчера 40-летний бабушатник на Ангарской стоил от 900$, а сегодня квартира 1994 года постройки в 9-этажке предлагается от 840$.

Меня такая тенденция полностью устраивает.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

А как насчёт хороших вариантов? Назови хотя бы один подешевевший? Ангарская, боюсь мало кого устроит.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

mirumir (17.07.12 18:35) писал(a):
А как насчёт хороших вариантов?
У каждого своё понятие "хорошести".
Кому-то обязательно нужен каркасник не старше 5 лет в центре города около метро не крайний этаж кухня от 12 метров окна на обе стороны и окно в ванной, а кого-то вполне устроит хрущ на Шевченко с 6-метровой кухней.
По каким критериям будем выбирать "хорошие варианты"?
Давай попробуем пройти такой тест - как ты относишься к автомобилю Пежо-306 хэтчбек 1995 года выпуска?

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

Svetvokoshke Svetvokoshke в оффлайне

писатель
Сообщений: 2 322

Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный Svetvokoshke популярный

AntonVic (17.07.12 19:09) писал(a):
У каждого своё понятие "хорошести".
Кому-то обязательно нужен каркасник не старше 5 лет в центре города около метро не крайний этаж кухня от 12 метров окна на обе стороны и окно в ванной, а кого-то вполне устроит хрущ на Шевченко с 6-метровой кухней.
По каким критериям будем выбирать "хорошие варианты"?
Давай попробуем пройти такой тест - как ты относишься к автомобилю Пежо-306 хэтчбек 1995 года выпуска?
Если он ещё ездит, то это сродни твоей любимой Геологической, которую ты так долго пиаришь.
 

rotschild rotschild в оффлайне

графоман
Адрес: Глухой хутор, Оршанский район, Малое Бабино
Сообщений: 20 808

rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда rotschild суперзвезда

44vii (13.07.12 13:53) писал(a):
плюс ничего продавать не хотели. Дельту вернули, продавать дофига есть чего - лет на 50 еще хватит такими темпами. Думаю что второй раз продавать будут раньше что-то из заначки.
опять басни про белого бычка.
По ТАКОЙ цене, как продали БТГ - всегда мы хотели продавать,покупать никтоне хотел. И белкалий за 30 ярдов мы готовы продать,покупателей нет.
все эти "продажи" - это чистой воды дотация со стороны РФ. никакого рационального зерна в этом нет. поэтому говорить что продавать нам дофига чего - перебор. Продавать - это если по рыночной цене. тогда вся наша экономика недорого стоит, на год удержания экономики хватит. А по такой цене - один единственный "покупатель" и все зависит от его настроения. не факт что оно будет всегда
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

rotschild (18.07.12 01:08) писал(a):
опять басни про белого бычка.
По ТАКОЙ цене, как продали БТГ - всегда мы хотели продавать,покупать никтоне хотел. И белкалий за 30 ярдов мы готовы продать,покупателей нет.
все эти "продажи" - это чистой воды дотация со стороны РФ. никакого рационального зерна в этом нет. поэтому говорить что продавать нам дофига чего - перебор. Продавать - это если по рыночной цене. тогда вся наша экономика недорого стоит, на год удержания экономики хватит. А по такой цене - один единственный "покупатель" и все зависит от его настроения. не факт что оно будет всегда
Ага. Все кричали что за 50% Белтрансгаза 2.5 милларда типа дорого. Только вот вторую купили еще за 2.5 плюс еще и цену на газ на годы вперед снизили. Видимо не так уж оно и много - эти 2.5...

Вопрос не в этом. Можно спорить сколь угодно долго сколько стоит Беларуськалий - 20 или 30 (так как кроме 30 млрд там еще были и доп. условия, а черт кроется в деталях). Но порядок цены очевиден. И хватит этого ох как надолго. Но и Беларуськалий это дешевка по сравнению со стоимостью земли. В России этот ресурс давно использовали. В Беларуси - нет. И стоимость Беларуськалия по сравнению со стоимостью земли - это копейки. Так что 50 лет - это если власть будет транжирить.

Кстати я не упоминаю "мелочь" типа железки, нефтепереработки, Белтелекома и т.д.

Это примерно как у человека квартира в Москве, Лондоне, Нью-Йорке, Париже - а он тут типа последнее снимает - продает аж квартиру в Минске. В рамках страны и системы Белтрансгаз имеет крайне ограниченное значение. Понятно, что оно знаковое. Но не определяющее. Тем более что после строительства обходного газопровода - самое время было продавать. Если бы первая продала Украина - то тогда цена Белтрансгаза была бы намного меньше. Так что Беларусь продала достаточно нормально и достаточно вовремя.

Последний раз редактировалось 44vii; 18.07.12 в 11:16.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

44vii (18.07.12 11:12) писал(a):
Но и Беларуськалий это дешевка по сравнению со стоимостью земли.
Кстати я не упоминаю "мелочь" типа железки, нефтепереработки, Белтелекома и т.д.
Наивный.
В России тоже была и земля и нефтепереработка и железка и телекомы и алюминий и т.д. ит.п.
Однако это не спасло от дефолта 1998 года и обрушения рубля в 4 раза. А в 2009 году ещё на треть.


Если всё так просто - то нафига нужно было проводить в прошлом году 3-кратную девальвацию, продали бы кусочек богатств и не надо никаких потрясений.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

mirumir mirumir сейчас на форумах

писатель
Сообщений: 1 147

mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный mirumir популярный

rotschild (18.07.12 01:08) писал(a):
опять басни про белого бычка.
По ТАКОЙ цене, как продали БТГ - всегда мы хотели продавать,покупать никтоне хотел. И белкалий за 30 ярдов мы готовы продать,покупателей нет.
все эти "продажи" - это чистой воды дотация со стороны РФ. никакого рационального зерна в этом нет. поэтому говорить что продавать нам дофига чего - перебор. Продавать - это если по рыночной цене. тогда вся наша экономика недорого стоит, на год удержания экономики хватит. А по такой цене - один единственный "покупатель" и все зависит от его настроения. не факт что оно будет всегда
"Им давно уже хотелось покупать и продавать" (с)
Теоретик, где в какой стране осталась рыночная экономика из учебников? Кроме того, всё что ты написал со стороны России - это никак не дотации. Это некая арендная плата за пророссийскость. Купить или забрать за долги нашу страну не выгодно - делать ремонт старых заводов, кормить население дороже будет. Ещё дороже отпустить Беларусь в ЕС. Аренда - самое то.
 

AntonVic AntonVic в оффлайне

графоман
Адрес: Негритянское гетто
Сообщений: 8 034

AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный AntonVic популярный

Очередной фактор в копилку понижал:



Темп роста объёмов новостроя в Минске к первому полугодию 2011 года +30%.

--------------------
Шизофреников надо лечить. Социально опасных - принудительно.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (18.07.12 12:27) писал(a):
Наивный.
В России тоже была и земля и нефтепереработка и железка и телекомы и алюминий и т.д. ит.п.
Однако это не спасло от дефолта 1998 года и обрушения рубля в 4 раза. А в 2009 году ещё на треть.


Если всё так просто - то нафига нужно было проводить в прошлом году 3-кратную девальвацию, продали бы кусочек богатств и не надо никаких потрясений.
По отношению к падению российского рубля к доллару - ржу-немагу. Кто бы говорил... Сколько стоил бы сейчас доллар в пересчете на зайчики? 80000000 рублей за 1 доллар. А тут за 15 лет в 6 раз с учетом дефолта, или всего на 50% за 14 лет без его учета.

Слишком затянули в свое время с продажей плюс с Россией цапались (и временно лишились дохода с нефти). Потому так и получилось. Поэтому сейчас так затягивать с продажей скорее всего не будут.
А для текущего статус-кво много уже и не надо (в год). Плюс пару лет памяти хватит чтобы сильно расходы не раздувать. А дальше достаточно просто не затягивать с продажей кусочка того или иного...

Только вот если ТАКОЙ кризис не дал существенного массового снижения цен - то и остальные подъемы / спады не дадут. В Москве в 1998 году средняя стоимость недвижимости в течение 1 года упала на 30%. Теперь вопрос - почему в кризис 2011 года в Минске недвижимость не упала? Ответ только один - она слишком близка к себестоимости строительства. Даже если произойдет постепенное ухудшение ситуации - это скажется на объеме стройки и её скорости (количестве "замороженных" объектов), но не на снижение цен. Так что ждать можно хоть до второго пришествия. А хорошие варианты уже были, им можно помахать ручкой.

Последний раз редактировалось 44vii; 18.07.12 в 14:46.
 

44vii 44vii в оффлайне

завсегдатай
Сообщений: 237

44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный 44vii популярный

AntonVic (18.07.12 13:45) писал(a):
Очередной фактор в копилку понижал:

http://content.onliner.by/news/2012/...1ad42cc046.jpg

Темп роста объёмов новостроя в Минске к первому полугодию 2011 года +30%.
Увеличение ввода отражает 2 фактора
1. Всплеск начала строительства 2-3 летней давности.
2. По текущим ценам у людей в среднем хватает денег чтобы покупать и строить (и не замораживать объекты).
Ни один из этих факторов не является понижающим.

А вот резкое уменьшение объектов в начальной стадии говорит уже несколько о другом.
Страницы: 1  2  3  4  5  6   из  11
Загрузка...
 
Быстрый переход
[]
Вверх
HOSTER.BY: профессиональный хостинг и регистрация доменов .BY
Более 35000 сайтов выбрали нас. Присоединяйтесь!